公告日期：2024-04-23

证券代码：002451 证券简称：摩恩电气 公告编号：2024-021
上海摩恩电气股份有限公司

关于对外出租部分闲置厂房的进展公告

本公司及董事会全体人员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

上海摩恩电气股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2021 年 7 月 9 日、2021 年
7 月 27 日、2022 年 6 月 8 日召开第五届董事会第十次会议及 2021 年第一次临时股东
大会、第五届董事会第十七次会议审议通过了《关于对外出租部分闲置厂房的议案》，同意将公司持有的位于上海浦东新区临港重装备园区天雪路 268 号 45,920 平方米（后因实施面积重新测定，面积确定为 46,669.1 平方米）及 7,784.8 平方米的闲置厂房出租给上海乐沂供应链管理有限公司（以下简称“乐沂供应链”）使用，具体内容详见公司于
2021 年 7 月 10 日、2022 年 6 月 10 日在《证券时报》、《中国证券报》、《证券日
报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于对外出租部分闲置厂房的公告》（公告编号：2021-039、2022-026）。

近期因乐沂供应链自身经营发展原因，公司与乐沂供应链经友好协商，一致同意
自 2024 年 4 月 18 日起解除 7,784.8 平方米闲置厂房对应的租赁协议，并于 2024 年 4
月 22 日签署了《确认函》；另经乐沂供应链申请，公司拟自 2024 年 7 月 1 日至 2025
年 6 月 30 日 1 年度的租赁期内对 46,669.1 平方米闲置厂房的租金单价进行调整，从
1.31 元/日/平方米调减至 1.20 元/日/平方米。具体情况如下：

二、交易对方的基本情况

公司名称：上海乐沂供应链管理有限公司

成立时间：2021 年 04 月 27 日

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

统一社会信用代码：91310000MA1H3PW10E

公司住所：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区天雪路 268 号 1 幢 212 室

法定代表人：雷升畅

注册资本：1000 万元人民币

经营范围一般项目:供应链管理服务;国内货物运输代理;国内集装箱货物运输代理;运输货物打包服务;普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）;装卸搬运;物业管理;机械设备销售;日用百货销售;建筑材料销售;五金产品批发;五金产品零售;橡胶制品销售;塑料制品销售;针纺织品及原料销售;化工产品销售（不含许可类化工产品）;电池销售;软件开发;货物进出口;技术进出口;小微型客车租赁经营服务;集装箱租赁服务;集装箱销售;国际货物运输代理;日用木制品销售;道路货物运输站经营。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目:道路货物运输（不含危险货物）;农药批发;农药零售;危险化学品经营;烟草制品零售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

与公司的关系：乐沂供应链与公司不存在关联关系。

经查询，乐沂供应链不是失信被执行人。

三、交易文件的主要内容

（一）《确认函》的主要内容

出租方（业主）：上海摩恩电气股份有限公司

承租方（客户）：上海乐沂供应链管理有限公司

鉴于客户与业主于 2022 年 6 月签署了《租赁协议》（以下简称“原协议”），约
定客户向业主租赁房屋面积 7784.8 平方米（以下简称“该租赁区域”或“该区域”）。
现经双方协商一致，就原协议解除事宜达成如下条款：

1、双方确认，业主与客户签订的原协议自 2024 年 4 月 18 日解除，客户已足额支
付原协议项下的租赁期间包括租金等各项费用。由于客户单方提出解除合同，业主不予退还原协议项下的押金，并不再要求客户另行支付违约金

2、2023 年 3 月 1 日至 2024 年 4 月 18 日为租赁区域返还整理期，该期间由客户
负责就该租赁区域，整理场地恢复原状。同时，业主免除客户该期间、该区域的租金等各项费用。截至本确认函签订日，客户已完成原协议项下第 11 条款交还约定的义务，业主亦确认客户已完成该区域的交还。

3、双方均同意在原协议解除后放弃以原租赁关系为由向另一方提出违约……
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