公告日期：2024-07-27

证券代码：002766 证券简称：索菱股份 公告编号：2024-040
深圳市索菱实业股份有限公司

关于控股子公司租赁办公楼暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

为满足深圳市索菱实业股份有限公司（简称“公司”或“索菱股份”）正常经营办公场所的需求，充分发挥多业态协同办公的集团化优势，公司与各事业部以及其他部分子公司集中统一办公，由公司控股子公司上海航盛实业有限公司（以下简称“上海航盛”）分别与上海盛泽智景实业发展有限公司（以下简称“盛泽智景”、“出租方”）、上海汤和物业管理有限公司（以下简称“汤和物业”）分别签订《租赁合同》、《物业服务协议》，向盛泽智景租赁位于上海市松江区沪松公路2033号建华科创·松江发展中心项目5幢1-4层，以供工业生产与科研办公使用。总租赁面积4,728.69㎡，租赁期限自2024年8月1日起至2034年7月31日止，共10年，总租赁金额约2,502.66万元、物业管理费332.43万元，租期内租赁保证金人民币62.57万元，另外在租赁期间分摊出租方提供的装修服务相关费用及装修费用利息预计1,627.08万元，后续根据结算金额据实调整。具体以最终签订的协议为准。

盛泽智景、汤和物业均为汤和控股集团有限公司（以下简称“汤和控股”）旗下子公司，汤和控股持有公司15.16%的股权，系公司控股股东中山乐兴企业管理咨询有限公司（以下简称“中山乐兴”）一致行动人。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，盛泽智景、汤和物业为本公司的关联方，本次交易构成关联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本关联交易事项已经第五届董事会第二次独立董事专门会议、第五届董事会第十三次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。

二、关联人介绍和关联关系

1、关联方基本情况

（1）关联方一

名称：上海盛泽智景实业发展有限公司

统一社会信用代码：91310117MAC5NT5Y8A

住所：上海市松江区泗泾镇方泗公路18号2幢1层

法定代表人：王彦军

注册资本：200万元人民币

经营范围：一般项目：非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；停车场服务；机械设备租赁；电动汽车充电基础设施运营；物业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；财务咨询；知识产权服务（专利代理服务除外）；会议及展览服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

截至2023年12月31日，上海盛泽智景经审计总资产394.82万元、净资产-531.19万元；2023年年度实现主营业务收入172.19万元、净利润-531.19万元。
截至2024年6月30日，上海盛泽智景总资产798.23万元、净资产-837.80万元；2024年上半年实现主营业务收入238.66万元、净利润-308.98万元（未经审计）。
（2）关联方二

名称：上海汤和物业管理有限公司

统一社会信用代码：91310117MAC7094U0Q

住所：上海市松江区泗泾镇方泗公路18号2幢1层

法定代表人：赵佳林

注册资本：200万元人民币

经营范围：一般项目：物业管理；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；办公设备租赁服务；非居住房地产租赁；电气设备修理；消防技术服务；农业园艺服务；园林绿化工程施工；体育场地设施工程施工；游乐园服务；装卸搬运；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑工程机械与设备租赁；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；日用百货销售；广告设计、代理；广告制作；广告发布；停车场服务；电动汽车充电基础设施运营；组织文化艺术交流活动；餐饮管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；建设工程设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

截至2023年12月31日，上海汤和物业经审计总资产12.18万元、净资产-43.54万元；2023年年度实现主营业务收入38.38万元、净利润-43.54万元。

截至2024年6月30日，上海汤和物业总资产16.58万元、净资产-78.80万元；2024年上半年实现主营业务收入57.66万元、净利润-35.25万元（未经审计）。

2、与上市公司的关联关系

盛泽智景、汤和物业均为汤和集团控股有限公……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。