公告日期：2019-08-13

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债券代码：112263 债券简称：15 中房债
债券代码：112410 债券简称：16 中房债
债券代码：118858 债券简称：16 中房 02
债券代码：114438 债券简称：19 中交 01
华融证券股份有限公司
关于中交地产股份有限公司
“15 中房债” 、 “16 中房债” 、 “16 中房 02”和“19 中交 01”
重大事项的受托管理事务临时报告
华融证券股份有限公司作为中交地产发行的 “15 中房债” 、 “16 中房债” 、 “16
中房 02”和“19 中交 01”债券受托管理人（以下简称“受托管理人”），代表本
期债券全体持有人，持续密切关注“15 中房债” 、 “16 中房债” 、 “16 中房 02”和
“19 中交 01”对本期债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行
与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》规定及本期债券《受托
管理协议》的约定，现就债券重大事项报告如下：
根据中交地产于 2019 年 8 月 5 日公告的《中交地产股份有限公司关于当年
累计新增借款的公告》（公告编号：2019-096）相关事项进展情况如下：
中交地产 2018 年末合并口径净资产为 42.30 亿元。2018 年末借款余额：
143.22 亿元。2019 年 7 月末借款余额：178.09 亿元。累计新增借款金额：34.87
亿元。累计新增借款占 2018 年末净资产比例：82.43%。
华融证券股份有限公司（以下简称“华融证券”）编制本报告的内容及信
息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”或“发行人”）对
外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发行
人向华融证券出具的说明文件。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对
相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为华融证券所
作的承诺或声明。
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2019 年度新增借款分类如下：公司债券新增净额：0.47 亿元，占 2018 年末
净资产的 1.11%； 银行贷款新增净额： 17.89 亿元，占 2018 年末净资产的 42.29%；
委托贷款、融资租赁等新增净额：-15.78 亿元，占 2018 年末净资产的-37.30%；
信托计划等新增净额：15.60 亿元，占 2018 年末净资产的 36.88%；向关联方借
款新增净额：8.45 亿元，占 2018 年末净资产 19.96%；其它借款新增净额：8.24
亿元，占 2018 年末净资产 19.49%。
发行人 2019 年度累计新增借款符合相关法律法规的规定，属于发行人正常
经营活动范围，对发行人生产经营情况和偿债能力无重大影响。
华融证券股份有限公司作为本期债券受托管理人，根据《公司债券受托管理
人执业行为准则》第十一条、第十七条要求出具本受托管理事务临时报告并就发
行人上述事项提醒投资者关注相关风险。
（本页以下无正文）
（本页无正文，为《华融证券股份有限公司关于 “15 中房债” 、 “16 中房债” 、
16 中房 02”和“19 中交 01”重大事项的受托管理事务临时报告》盖章页）
华融证券股份有限公司
年 月 日

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