公告日期：2019-08-30

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广州珠江实业集团有限公司

公司债券半年度报告

（ 2019 年）

二〇一九年八月

广州珠江实业集团有限公司公司债券半年度报告（ 2019 年）

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重要提示

公司董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。

本公司半年度报告中的财务报告未经审计。

广州珠江实业集团有限公司公司债券半年度报告（ 2019 年）

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重大风险提示

投资者在评价和购买本公司发行的公司债券前，应认真考虑下述各项可能对公司债券

的偿付、债券价值判断和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素，并仔细阅读各期

募集说明书中的“风险因素”等有关章节。

1、资产负债率较高的风险

2018 年末及报告期末，发行人负债总额分别为 640.80 亿元和 698.13 亿元，资产负债

率分别为 74.98%和 75.50%。发行人债务融资规模较大，较高的财务杠杆水平将影响公司财

务运行的安全性和稳健性，同时，资产负债率的提高可能影响本公司的再融资能力，增加

再融资成本，对公司盈利能力造成潜在不利影响。

2、房地产业务收入下滑的风险

最近两年及一期，发行人房地产销售业务的收入分别为 121.32 亿元、 111.20 亿元和

54.82 亿元，呈下降趋势，部分项目去化速度慢。房地产业与宏观经济周期的变化紧密相

连，近年来，受宏观调控的影响，房地产业增速出现回落，如果房地产业务销售持续下滑

，将对公司整体的盈利能力及资金回流造成较大影响，公司主营业务存在一定的盈利水平

波动和资金回流少的风险，将可能影响债券本息的按期足额兑付。

广州珠江实业集团有限公司公司债券半年度报告（ 2019 年）

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目录

重要提示..............................................................................................................2

重大风险提示 .......................................................................................................3

释义 ....................................................................................................................5

第一节 公司及相关中介机构简介.....................................................................6

一、 公司基本信息...........................................................................................6

二、 信息披露事务负责人 .................................................................................6

三、 信息披露网址及置备地 ..............................................................................6

四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 ...........................................7

五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况 ...........................................7

六、 中介机构情况...........................................................................................7

七、 中介机构变更情况 ....................................................................................7

第二节 公司债券事项 ....................................................................................7

一、 债券基本信息......................................................……
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