公告日期：2023-06-12

2018年第一期赣州市南康区城市建设发展集团有限公司双创孵化专项债券、2018年第二期赣州市南康区城市建设发展集团有限公司双创孵化专项债券、2019年赣州市南康区城市建设发展集团有限公司双创孵化专项债券2023年跟踪评级报告
CSCI Pengyuan Credit Rating Report

信用评级报告声明

除因本次评级事项本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构及评级从业人员与评级对象不存在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。

本评级机构与评级从业人员已履行尽职调查义务，有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正原则。本评级机构对评级报告所依据的相关资料进行了必要的核查和验证，但对其真实性、准确性和完整性不作任何明示或暗示的陈述或担保。

本评级机构依据内部信用评级标准和工作程序对评级结果作出独立判断，不受任何组织或个人的影响。

本评级报告观点仅为本评级机构对评级对象信用状况的个体意见，并非事实陈述或购买、出售、持有任何证券的建议。投资者应当审慎使用评级报告，自行对投资结果负责。
被评证券信用评级自本评级报告出具之日起至被评证券到期兑付日有效。同时，本评级机构已对受评对象的跟踪评级事项做出了明确安排，并有权在被评证券存续期间变更信用评级。本评级机构提醒报告使用者应及时登陆本公司网站关注被评证券信用评级的变化情况。

本评级报告及评级结论仅适用于本期证券，不适用于其他证券的发行。

中证鹏元资信评估股份有限公司

评级总监：

地址：深圳市深南大道 7008 号阳光高尔夫大厦三楼 电话: 0755-82872897

传真：0755-82872090 邮编: 518040 网址：www.cspengyuan.com

中鹏信评【2023】跟踪第【318】号 01
2018年第一期赣州市南康区城市建设发展集团有限公司双创孵化专 项债券、2018年第二期赣州市南康区城市建设发展集团有限公司双 创孵化专项债券、2019年赣州市南康区城市建设发展集团有限公司 双创孵化专项债券2023年跟踪评级报告

评级结果 评级观点

？ 本次评级结果是考虑到：南康区作为中国实木家居之都，家具产业
本次评级 上次评级 集群发展较好，经济持续增长。赣州市南康区城市建设发展集团有
主体信用等级 AA AA 限公司（以下简称“城发集团”或“公司”）仍是南康区内主要的
评级展望 稳定 稳定 城市基础设施建设和国有资产运营主体，业务结构保持多元化，其
PR南康 01/18 南康 AA AA 中代建及厂区租赁业务持续性仍较好，且仍能获得南康区政府部门
债 01 及股东较大力度外部支持；同时中证鹏元也关注到了公司在建项目
PR南康 02/18 南康 AA AA 资金支出压力仍较大，自营项目存在一定回收风险；受项目建设资
债 02 金需求推动，债务规模持续增大，公司仍面临较大偿债压力，资产
PR南康 03/19 南康 AA AA 中受限及未办证土地及房产规模较大，并且仍存在一定的或有负债
债

等风险因素。

未来展望

？ 中证鹏元给予公司稳定的信用评级展望。我们认为公司代建及厂房
租赁业务持续性仍较好，且有望持续获得南康区政府部门及股东较
……
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