公告日期：2023-06-28

长沙城市发展集团有限公司
2023 年度跟踪评级报告

编号：信评委函字[2023]跟踪 2004 号

声 明

本次评级为发行人委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与发行人构成委托关系外，中诚信国际及其评估人
员与发行人不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联关系。
本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，以及其他根据监管规定收集的信息，中诚信国际按照相
关性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析，但中诚信国际对于相关信息的合法性、真实性、完整

性、准确性不作任何保证。
中诚信国际及项目人员履行了尽职调查和诚信义务，有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。 评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法、评级程序做出的独立判断，未受发行人
和其他第三方的干预和影响。本评级报告所依据的评级方法在公司网站（www.ccxi.com.cn）公开披露。
本评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用，并不意味着中诚信国际实质性建议
任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能作为任何人购买、出售或持有相关金融产品的依据。
中诚信国际不对任何投资者使用本报告所述的评级结果而出现的任何损失负责，亦不对发行人使用本报告或将本
报告提供给第三方所产生的任何后果承担责任。
本次评级结果自本评级报告出具之日起生效，有效期为受评债券的存续期。债券存续期内，中诚信国际将定期或
不定期对发行人进行跟踪评级，根据跟踪评级情况决定维持、变更评级结果或暂停、终止评级等。
本评级报告及评级结论不得用于其他债券的发行等证券业务活动。

中诚信国际信用评级有限责任公司
2023 年 6 月 28 日

本次跟踪发行人及评级结果 长沙城市发展集团有限公司 AAA/稳定

本次跟踪债项及评级结果 “21 长沙城发债 01/21 长发 05” AAA

本次跟踪维持主体及债项上次评级结论。中诚信国际认为长沙市经济财政实力
持续增强，潜在的支持能力很强；长沙城市发展集团有限公司（以下简称“长沙
城发”或“公司”）是长沙市城市建设及运营领域最大的城市发展综合运营商，
评级观点 近年来获得了股东的大力支持，长沙市政府的对公司的支持意愿强，区域地位
重要。此外，公司业务多元化发展，部分业务具有区域垄断性，业务竞争力很
强。同时，需关注公司土地开发业务受市场和政策影响较大，资本支出压力较
大以及债务负担较重，已完工未结算的市政工程项目规模较大等因素对其经营
及信用状况造成的影响。

评级展望 中诚信国际认为，长沙城市发展集团有限公司信用水平在未来 12~18 个月内将
保持稳定。

调级因素 可能触发评级上调因素：不适用。

可能触发评级下调因素：长沙市经济及财政实力显著弱化；公司地位下降，致
使股东及相关各方支持意愿减弱；公司的财务指标出现明显恶化，再融资环境
恶化等。

正 面

？ 区域经济财政实力持续增强。长沙市作为湖南省省会城市，现代产业发展向好，经济财政……
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