公告日期：2022-06-27

债券简称：18 花样年 债券代码：155092.SH
债券简称：19 花样年 债券代码：155493.SH
债券简称：19 花样 02 债券代码：163025.SH
花样年集团（中国）有限公司

公司债券受托管理事务报告

（2021 年度）

债券受托管理人

（住所：深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路 128 号前海深港基
金小镇 B7 栋 401）

二零二二年六月

目录

重要提示 ......III
第一章 债券基本情况 ......4
一、发行人名称 ...... 4
二、公司债券核准文件及核准规模 ...... 4
三、债券基本情况 ...... 4
第二章 受托管理人履行职责情况......8
第三章 发行人 2021 年度经营和财务状况......9
一、 发行人基本情况...... 9
二、 发行人 2021 年度经营情况...... 9
第四章 募集资金使用情况 ......11
一、花样年集团（中国）有限公司 2018 年公开发行公司债券（第一期）......11
二、花样年集团（中国）有限公司 2019 年公开发行公司债券（第一期）......11
三、花样年集团（中国）有限公司 2019 年公开发行公司债券（第二期）......11
第五章 本次债券付息情况 ......13
一、花样年集团（中国）有限公司 2018 年公开发行公司债券（第一期）...... 13
二、花样年集团（中国）有限公司 2019 年公开发行公司债券（第一期）...... 13
三、花样年集团（中国）有限公司 2019 年公开发行公司债券（第二期）...... 14
第六章 债券持有人会议召开情况......15
一、花样年集团（中国）有限公司 2018 年公开发行公司债券（第一期）...... 15
二、花样年集团（中国）有限公司 2019 年公开发行公司债券（第一期）...... 22
三、花样年集团（中国）有限公司 2019 年公开发行公司债券（第二期）...... 28

第七章 本次债券跟踪评级情况 ......37
第八章 发行人负责本次债券事务的专人变动情况......38
第九章 其他事项 ......39一、关于花样年集团(中国)有限公司的间接控股股东花样年控股集团有限公司未
能清偿到期债务的情况...... 39
二、关于调整交易方式及恢复竞价交易安排...... 40
三、关于公司及其关联方被列入被执行人的事项...... 40四、关于花样年集团（中国）有限公司、上海花样年房地产开发有限公司、杭州
花浦房地产开发有限公司被提起诉讼的事项...... 41五、关于发行人收到深圳证监局责令改正措施、深圳证监局对潘军采取出具警示
函措施的事项...... 42
六、关于间接控股股东重要事项...... 44

重要提示

华泰联合证券有限责任公司（以下简称“华泰联合证券”）编制本报告的内容及信息均来源于花样年集团（中国）有限公司（以下简称“发行人”或“公司”） 对外公布的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为华泰联合证券所作的承诺或声明。

华泰联合证券与本次债券发行人及其他中介机构及其负责人、高级管理人员及经办人之间不存在直接的或间接的股权关系或其他重大利害关系。华泰联合证券作为本次债券受托管理人，与发行人之间发生的任何交易或者对发行人采取的任何行为均不会损害债券持有人的权益。

第一章 债券基本情况

一、发行人名称

花样年集团（中国）有限公司
二、公司债券核准文件及核准规模

2018 年 11 月 15 日，经中国证监会（证监许可[2018]1864 号文）核准，公司获
准面向合格投资者公开发行不超过 29 亿元人民币公司债券。

（一）花样年集团（中国）有限公司 2018 年公开发行公司债券（第一期）

2018 年 12 月 13 日至 12 月 17 日，发行人……
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