公告日期：2022-08-30

上海市浦东新区房地产（集团）有限公司

公司债券中期报告

（2022 年）

二〇二二年八月

重要提示

发行人承诺将及时、公平地履行信息披露义务。

本公司董事、高级管理人员已对中期报告签署书面确认意见。公司监事会（如有）已对中期报告提出书面审核意见，监事已对中期报告签署书面确认意见。

发行人及全体董事、监事、高级管理人员保证中期报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。

本公司中期报告中的财务报告未经审计。

重大风险提示

投资者在评价和购买本公司发行的公司债券前，应认真考虑下述各项可能对公司债券的偿付、债券价值判断和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素，并仔细阅读《募集说明书》中的“风险因素”等有关章节。除“财务风险”数据更新外，发行人面临的风险因素与 21 浦房 01《募集说明书》中披露的“风险因素”无重大变化。

目录

重要提示......2
重大风险提示 ...... 3
释义...... 5
第一节 发行人情况 ...... 6
一、 公司基本信息...... 6
二、 信息披露事务负责人 ...... 6
三、 报告期内控股股东、实际控制人及其变更情况...... 7
四、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况...... 7
五、 公司业务和经营情况 ...... 8
六、 公司治理情况...... 9
第二节 债券事项 ...... 10
一、 公司信用类债券情况 ...... 10
二、 公司债券选择权条款在报告期内的触发和执行情况...... 11
三、 公司债券投资者保护条款在报告期内的触发和执行情况...... 11
四、 公司债券报告期内募集资金使用情况 ...... 11
五、 公司信用类债券报告期内资信评级调整情况...... 11
六、 公司债券担保、偿债计划及其他偿债保障措施情况...... 12
第三节 报告期内重要事项...... 12
一、 财务报告审计情况 ...... 12
二、 会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正...... 12
三、 合并报表范围调整 ...... 12
四、 资产情况...... 12
五、 负债情况...... 13
六、 利润及其他损益来源情况 ...... 14
七、 报告期末合并报表范围亏损超过上年末净资产百分之十...... 15
八、 非经营性往来占款和资金拆借 ...... 15
九、 对外担保情况...... 16
十、 关于重大未决诉讼情况 ...... 16
十一、 报告期内信息披露事务管理制度变更情况...... 16
十二、 向普通投资者披露的信息 ...... 16
第四节 特定品种债券应当披露的其他事项...... 16
一、发行人为可交换债券发行人 ...... 16
二、发行人为非上市公司非公开发行可转换公司债券发行人...... 16
三、发行人为可续期公司债券发行人 ...... 17
四、发行人为其他特殊品种债券发行人 ...... 17
五、其他特定品种债券事项 ...... 17
第五节 发行人认为应当披露的其他事项...... 17
第六节 备查文件目录 ...... 18
财务报表......20
附件一： 发行人财务报表 ...... 20

释义

公司/本公司/发行人/浦房集 指 上海市浦东新区房地产（集团）有限公司
团

上交所 指 上海证券交易所

国泰君安 指 国泰君安证券股份有限公司

评级机构/联合评级 指 联合资信评估股份有限公司

会计师事务所 指 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）

本报告 指 上海市浦东新区房地产（集团）有限公司公司债
券中期报告（2022 年）

债券受托管理协议 指 《上海市浦东新区房地产（集团）有限公司公开
发行公司债券之债券受托管理协议》

受……
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