公告日期：2023-09-04

债券代码：112801.SZ 债券简称：H8 龙控 05
债券代码：112875.SZ 债券简称：H9 龙控 01
债券代码：114531.SZ 债券简称：H9 龙控 02
债券代码：114532.SZ 债券简称：H9 龙控 03
债券代码：163012.SH 债券简称：H 龙控 04
债券代码：163100.SH 债券简称：H 龙控 01
债券代码：166599.SH 债券简称：HPR 龙债 2
债券代码：163625.SH 债券简称：H 龙控 03
债券代码：175090.SH 债券简称：H 龙债 04
债券代码：149428.SZ 债券简称：H1 龙控 01
债券代码：188305.SH 债券简称：H 龙债 02
债券代码：188619.SH 债券简称：H 龙债 03
招商证券股份有限公司

关于深圳市龙光控股有限公司生产经营状况

发生重大变化的临时受托管理事务报告

发行人

深圳市龙光控股有限公司

（住所：深圳市宝安区兴华路南侧龙光世纪大厦 1 栋 2002）
债券受托管理人

招商证券股份有限公司

（住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111 号）

2023 年 9 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》、相关债券对应的《募集说明书》《受托管理协议》等相关规定或约定、重大事项相关公开信息、深圳市龙光控股有限公司（以下简称“公司”、“发行人”）信息披露文件及发行人出具的相关说明以及提供的相关资料等，由招商证券股份有限公司编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为招商证券股份有限公司所作的承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”）作为深圳市龙光控股有限公司（以下简称“龙光控股”、“发行人”、“公司”）发行的“H 龙
控 04”、“H 龙控 01”、“HPR 龙债 2”、“H 龙控 03”、“H 龙债 04”、“H 龙债 02”、
“H 龙债 03”、“H8 龙控 05”、“H9 龙控 01”、“H9 龙控 02”、“H9 龙控 03”、“H1
龙控 01”的债券受托管理人，根据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。

一、发行人生产经营状况发生重大变化

根据发行人于 2023 年 8 月 31 日发布的《深圳市龙光控股有限公司公司债券
2023 年半年度报告》，发行人 2023 年上半年合约销售恢复不及预期、利润持续亏损、净资产减少、毛利率下降，生产经营状况发生重大变化，具体如下：

（一）发行人 2023 年上半年合约销售恢复不及预期、去化较慢

2023 年上半年，发行人未经审计全口径合约销售金额约为 118 亿元，主要
系“在多重因素影响下，房地产市场仍低位运行，发行人整体销售情况不乐观”，且“去化周期拉长，将导致后续财务费用负担加重。”

（二）发行人 2023 年上半年利润持续亏损

发行人 2023 年上半年净亏损 16.31 亿元，其中归属于母公司股东的净亏……
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