公告日期：2024-07-27

证券代码：300888 证券简称：稳健医疗 公告编号：2024-043
稳健医疗用品股份有限公司

关于拟签署稳健工业园城市更新单元搬迁补偿安置相关补充协议的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。

2023 年 7 月，稳健医疗用品股份有限公司（以下简称“公司”）与深圳市星
达房地产开发有限公司（以下简称“星达公司”或“合作方”）签署搬迁补偿安 置相关协议（以下简称“原协议”），就所持有的深圳市龙华区稳健工业园的土 地及地上建筑物，进行城市更新改造（以下简称“本项目”）。因为受到房地产 市场发生较大变化的影响，2024 年 1 月本项目被暂缓推进。

为了顺利推进本项目、缩短土地闲置时间、减少工程建设中的不确定性，结 合现行房地产市场城市更新搬迁补偿的分配行情，公司与合作方进行了多轮磋商， 初步制定了解决方案并达成了补充协议的签署意向：公司获得的办公用途物业面 积和商业用途物业面积与原协议一致，住宅用途物业面积和补偿款金额则与星达 公司获得的住宅用途商品房的实际成交均价挂钩。

公司于 2024 年 7 月 26 日召开第三届董事会第二十三次会议审议通过《关于
拟签署稳健工业园城市更新单元搬迁补偿安置相关补充协议的议案》，本议案尚 需提交公司股东大会审议。

一、前期交易实施情况

公司分别于 2023 年 6 月 12 日召开第三届董事会第十四次会议、2023 年 7
月 7 日召开 2023 年第一次临时股东大会，审议通过《关于拟签署稳健工业园城
市更新单元搬迁补偿安置相关协议的议案》，公司与星达公司进行合作，就所持
区稳健工业园城市更新单元搬迁补偿安置协议书》，具体内容详见公司于 2023年 6 月 14 日披露的《关于拟签署稳健工业园城市更新单元搬迁补偿安置相关协
议的公告》和 2023 年 7 月 11 日披露的《关于签署稳健工业园城市更新单元搬迁
补偿安置相关协议的进展公告》。

2023 年 7 月 17 日，公司腾空清退工业园并交由星达公司，双方签署了《移
交确认书》并结清了水电，星达公司开始对旧建筑开展拆除工作。由于房地产市场发生较大变化，星达公司暂停了对旧建筑物的拆除工作，经过双方友好协商，
公司和星达公司于 2024 年 1 月 29 日签署《关于收回〈放弃房地产权利声明书〉
的确认书》，公司撤回《放弃房地产权利声明书》中所作声明的全部内容，具体
内容详见公司于 2024 年 1 月 30 日披露的《关于暂缓推进稳健工业园城市更新单
元搬迁补偿安置交易的公告》。

截至本公告披露之日，公司收到合作方款项共计 2.5 亿元：2017 年 4 月收到
星达公司关联方深圳市星河房地产开发有限公司（以下简称“星河公司”）5,000
万元定金，2020 年 2 月收到星河公司 1.0 亿元预付补偿款，2023 年 7 月收到星
达公司 1.0 亿元补偿款。

二、补充协议的主要内容

公司拟与星达公司、星河公司签署系列补充协议，拟对补偿款和回迁物业产权的分配原则进行调整。

政府部门出具的专规批复文件显示，本项目规划总容积 138,915 平方米，其中住宅 88,450 平方米（其中公共租赁住房 23,890 平方米），商业、办公及旅馆业建筑 39,740 平方米，公共配套设施（含地下）10,725 平方米。

根据原协议的约定，公司获得办公用途物业 39,240 平方米，商业用途物业

200 平方米，住宅用途物业 11,220 平方米，以及补偿款 4.15 亿元。

根据拟签署的补充协议的约定，公司获得的办公用途物业面积和商业用途物业面积不变（办公用途物业 39,240 平方米，商业用途物业 200 平方米），公司获得住宅用途物业面积和补偿款金额则与星达公司获得的住宅用途商品房的实际成交均价挂钩，具体如下：
住宅用途商品房的 公司获得的住宅用

实际成交均价 P① 途物业面积（平方 公司获得补偿款（元）②

（元/平方米） 米）

P≤49,500 0 250,000,000-（49,500-P）×（P-2,000），

补偿款最低不低于 150,000,000 元

49,500
60,720[点击查看PDF原文]

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