公告日期：2024-11-27

证券代码：301177 证券简称：迪阿股份 公告编号：2024-058
迪阿股份有限公司

关于签署国有土地使用权出让合同并投资建设项目

暨接受关联方担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

迪阿股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 10 月 28 日在公司会议
室召开 2024 年第三次独立董事专门会议、第二届董事会第十一次会议和第二届监事会第十一次会议，审议通过了《关于公司拟参与竞买国有土地使用权并投资建设项目暨接受关联方担保的议案》，同意公司使用自有或自筹资金不超过 9亿元人民币参与竞买深圳市南山区 K602-0014 地块国有建设用地使用权并投资建设现代时尚创意产业总部基地项目，公司控股股东迪阿投资（珠海）有限公司（以下简称“迪阿投资”）无偿为公司在本次项目下的违约责任提供连带责任担保。同时董事会授权公司管理层全权办理本次国有建设用地使用权竞买及投资建设项目相关手续及签署相关文件（包括但不限于《成交确认书》《产业发展监管协议》《出让合同》等）。

根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，公司控股股东为公司本次竞买土地使用权并投资建设项目下的违约责任提供连带责任担保构成关联交易。公司本次交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，本事项在董事会决策权限内，无需提交公司股东大会审议。

具体内容详见公司于2024年10月30日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于公司拟参与竞买国有土地使用权并投资建设项目暨接受关联方担保的公告》（公告编号：2024-049）。

二、交易进展情况

2024 年 11 月 14 日，公司以人民币 46,600.00 万元竞得位于深圳市南山区
粤海街道后海滨路与兰香一街东北角，宗地号为 K602-0014 的土地使用权，并与深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司签署了《成交确认书》（深土交成
〔2024〕39 号）。具体内容详见公司于 2024 年 11 月 14 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）披露的《关于竞得国有土地使用权的进展公告》（公告编号：2024-054）。

2024 年 11 月 19 日，深圳市南山区人民政府、公司、公司控股股东迪阿投
资三方签署了《现代时尚创意产业总部基地项目产业发展监管协议》（以下简称
“《产业发展监管协议》”）。具体内容详见公司于 2024 年 11 月 21 日在巨潮
资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于竞得国有土地使用权并投资建设项目暨接受关联方担保的进展公告》（公告编号：2024-056）。

2024 年 11 月 25 日，公司与深圳市规划和自然资源局南山管理局签署了《深
圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）。

三、《出让合同》主要内容

（一）合同双方

出让人：深圳市规划和自然资源局南山管理局

受让人：迪阿股份有限公司

（二）出让土地的交付与出让价款的缴纳

1、本合同项下宗地通过挂牌方式出让。宗地号为 K602-0014，出让宗地总面积 3,361.64 平方米。

2、本宗地的土地用途为商业用地。

3、本宗地的国有建设用地使用权出让年期为 30 年,自 2024 年 11 月 25 日起
至 2054 年 11 月 24 日止。

4、本宗地的国有建设用地使用权出让价款总额为人民币 466,000,000.00元。受让人同意按照《国有土地使用权出让收入缴款通知书》规定的期限，分 2期支付国有建设用地使用权出让价款，不计利息。

第一期：人民币 233,000,000.00 元，付款时间：2024 年 12 月 4 日之前（含
本日，下同）；

第二期：人民币 233,000,000.00 元，付款时间：2025 年 11 月 13 日之前。
5、受让人应在按本合同约定付清全部价款后，按照不动产登记相关法律法规要求，申请国有建设用地使用权首次登记。

（三）土地开发建设与利用

1、受让人在本宗地范围内建造建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合出让宗地的建设用地规划许可证或规划设计条件的要求。其中，本宗地规定建筑面
积 26,800 平方米，包括：办公 22,350 平方米，商业 3,550 平方米，食堂 800
平方米，物业服务用房 100 平方米。……
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