$宋都5(SZ400192)$  

一、上半年加速致中和股权解押事宜

      2024年4月，宋都股份公布《出售资产暨关联交易的公告》（公告编号2024-052）反映抵偿西奥电梯0.04亿元；稍后《关于收到执行裁定书的公告》（公告编号2024-054）却又披露，西奥电梯申请法院查封、冻结、扣押、扣留、划拨宋都股份及俞建午等方面的资产8.20亿元。

       2024年半年度报告反映：从4月开始，宋都股份子公司杭州济都企业管理有限公司、杭州浔都企业管理有限公司、杭州渊都企业管理有限公司就从杭州双塔置业购得位于世纪中心（即杭州之门）资产1.24亿元（P143-144页），随即这3个子公司连同另一家子公司于7月份就被西奥电梯法拍取得并抵偿6.35亿元（P149页）。

     上述资产抵偿债务，被查封、购买资产、被法拍这一系列事件不是机缘巧合，而应该是俞建午积极与西奥电梯沟通协调的结果。经过系列操作，宋都股份基本偿还了半年度报告中所反映的尚欠西奥电梯超过一年的资金拆借款6.50亿元（P112页）。且报告中仅反映上市公司部分，在上市公司外的俞建午个人控制的资产或其他关联资产也应该与西奥电梯积极交易中。从这一迹象中可以预计被西奥电梯冻结的致中和股权即将解冻，致中和资产以抵债方式注入上市公司更进一步。

二、最近公告揭示聚焦战略业务发展

       编号2024-094和095公告分别显示：宋都股份对 26家全资子公司和15家参股公司进行注销；对49家子公司、9参股公司减资。预计收回资金2.71亿元，暂时不会对公司未来的财务状况和经营发展产生重大影响，暂时不会对公司的业务开展和盈利能力产生不利影响，不存在损害公司和股东利益的情况。但从长远来看，有利于聚焦公司战略发展，优化资源配置，具有积极作用。1季度确定将致中和以抵债方式注入公司，形成地产和酒业双战略发展目标，本次注销无效子公司，缩减低效子公司投资规模，料将聚集资源，迎接致中和注入，积极打造双战略发展。

三、恢复上市的黄金期决定俞建午进行上述布局

       恢复公司上市，重塑公司形象，最符合实控人俞建午的利益。

       而根据恢复上市新规定中的“近三年实现盈利”和“最近3年主营业务没有发生重大变化”要求：公司2023年已实现扭亏为盈，根据2024年半年报揭示2024年大概率实现盈利，想必俞建午不会浪费这两年盈利期；另外预计公司以存量资产维持地产为主营业务发展模式不会维持的太长，因为自2021年以损失5千万定金、主动放弃竞得的杭政8号地块土地使用权的决定以来，再无新增土地储备。

      综合恢复上市两条件及公司现状，宋都股份恢复上市的黄金期为退市后的3至4年，即2026年左右；错过这个恢复上市的黄金期，日后再恢复上市可能难度陡增，这种局势促使俞建午进行上述布局。

      日后必将还会有更多动作来加速推进恢复上市进程。