2024年中报嘉凯城期末计提坏账准备余额为
765,521,020.58 元，2024年半年报资产减值损失-198,348,717.65元，年年在计提坏账准备，但是看看阳光城的报表，2024年半年报资产减值损失才-1,837,596.05元，美置的半年报资产减值损失是5,864,112.31元没有减值，阳光城和美置的资产体量比嘉凯城大的多，房地产市场下滑这么严重难道没有资产减值？以房地产行业目前的状况，那么多应收账款和库存，资产没有减值那是不可能的，目前阳光城和美置负债率都不到100%，从这点来看感觉阳光城和美置报表的可信度不如嘉凯城，如果阳光城和美置照实计提坏账准备，也一样是资不抵债了，嘉凯城报表虽然难看，但是还算是比较贴近真实的市场环境反应了真是的财务状况，体现在股价上，阳光城和美置报表上虽然负债率比嘉凯城低，但股价跟嘉凯城差不多也说明阳光城和美置的负债率有不真实的成分。
嘉凯城2024年中报中湖州嘉恒置业有限公司总资产1,996,794, 055.14元，净资产 -1,465,387, 197.04元，营业收入 3,817, 014.72元，净利润 -198,698, 137.87元，是嘉凯城主要控股、参股公司亏损最惨的一个，上半年营业收入只有381万元，基本处于停滞状态了。按照净资产=资产-负债，粗略的推算一下，湖州嘉恒置业的负债约为3,462,181,252.18元。
根据公开信息，中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司对湖州嘉恒置业有限公司债权进行过拍卖处置，截至2024-05-31，债权总额2,346,508,161.94元，其中债权本金1,474,878,601.88元，利息871,629,560.06元，其他权益0元。该债权由深圳市华建控股有限公司、深圳市翠林投资控股集团有限公司、中国恒大集团承担连带责任保证担保。嘉凯城公司对这23.4亿债权不承担保证责任，最终好像拍卖也没有结果，估计是流拍了，按照推算的湖州嘉恒置业总负债34.6亿减去这23.4亿还有大约11.2亿的负债，从嘉凯城2024年中报可以看出，湖州嘉恒置业还欠嘉凯城641,274,455.00元的往来款，这样湖州嘉恒置业的债权人主要是中国长城资产管理公司23.4亿，嘉凯城6.4亿，其他4.8亿。
2024 年 8 月 20 日收到相关法律文书，经债权人上海电广电气安装工程有限公司申请，浙江省湖州市吴兴区人民法院决定对湖州嘉恒置业有限公司进行破产预重整，先破产预重组还没有消息，不过从债权人结构来看，中国长城资产管理公司债权占比为68%，嘉凯城18%亿，其他14%，是否能预重组完全看中国长城资产管理公司和嘉凯城协商的结果了，如果按照这个债权比例，大家觉得湖州嘉恒置业重组成功的概率大吗？
本人非财务人员，财务知识有限分析有可能存在很大偏差，数据来自嘉凯城中报和公开信息，推算数据可能存在错误仅供参考。
