公告日期：2023-11-16

公告编号：2023-048

证券代码：430228 证券简称：天科数创 主办券商：开源证券
天津市天科数创科技股份有限公司出售资产进展的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况

天津市天科数创科技股份有限公司（以下简称公司）于 2023 年 6 月 7 日、
2023 年 6 月 27 日分别召开第四届董事会第十五次会议、2023 年第三次临时股东
大会，审议通过《关于拟出售公司办公楼的议案》，同意公司拟出售位于天津市
南开区南马路 1241 号的办公楼，具体内容详见公司于 2023 年 6 月 9 日在全国中
小企业股份转让系统官网披露的《天津市天科数创科技股份有限公司出售资产的
公告》（2023-023），及 2023 年 6 月 28 日披露的《2023 年第三次临时股东大会
决议公告》（2023-025）。
二、交易进展情况

公司与天津弘润企业管理有限公司于 2023 年 11 月 14 日签订了《资产转让
协议》，根据协议约定，最终确定为本次交易成交价格为 165,742,829 元（大写金额：壹亿陆仟伍佰柒拾肆万贰仟捌佰贰拾玖元整）。
三、交易定价情况
（一）交易标的评估情况

根据中通诚资产评估有限公司出具的中通评报字【2023】132051 号评估报
告，评估基准日为 2023 年 5 月 31 日，采用市场法评估结果作为评估结论，评估
价值为 16574.28 万元（大写金额：壹亿陆仟伍佰柒拾肆万贰仟捌佰元整）。最终交易价格为 165,742,829 元（大写金额：壹亿陆仟伍佰柒拾肆万贰仟捌佰贰拾玖元整），与评估价格无重大差异。

公告编号：2023-048

（二）定价依据

根据中通诚资产评估有限公司出具的中通评报字【2023】132051 号评估报告的评估结果，公司通过非公开协议转让方式，最终确定受让方和交易价格，签订交易合同，实施资产交易。

本次交易根据公平、公开、合理的原则公允定价。
（三）交易定价的公允性

本次交易定价以交易标的资产评估价值为基准，遵循公平、自愿的原则，不存在输送利益等情况，符合交易公允要求。本次交易定价依据公平、合理，交易程序符合国家法律法规的规定，没有违反公开、公平、公正的原则，不存在损害公众公司利益的行为。
四、交易合同主要内容
（一）交易标的资产基本情况

本协议项下转让方将以下不动产及其相关资产转让给收购方：

不动产，详见本协议附件《不动产清单》

1.坐落位置：天津市南开区南马路 1241 号；

2.建筑面积：10,162.91 平方米（不含停车位）；

3.不动产单元号：详见附件《不动产清单》；

4.房地产权证：详见附件《不动产清单》；

5.该资产不存在抵押、查封或其他权利限制情形、及不存在以房抵债情形。（二）交易价格及支付方式

1、截至评估基准日，列入资产评估范围内的标的资产的评估价值为 16574.28万元（大写金额：壹亿陆仟伍佰柒拾肆万贰仟捌佰元整）。

2、标的资产转让价款含税总额为（大写）壹亿陆仟伍佰柒拾肆万贰仟捌佰贰拾玖元（小写 165,742,829 元），资产转让价款不含税总额为（大写）壹亿伍仟柒佰捌拾伍万零叁佰壹拾叁元叁角叁分（小写 157,850,313.33 元），适用税率 5%，增值税额为（大写）柒佰捌拾玖万贰仟伍佰壹拾伍元陆角柒分（小写 7,892,515.67元）。

公告编号：2023-048

3、经双方协商一致，资产转让价款的支付方式为：共分四期支付交易价款，并于本协议签署后的一年内完成支付。

第一期，本协议签署后 30 日内支付第一笔价款，金额为人民币（大写）叁仟伍佰万元（小写 35,000,000 元）；

第二期，2024 年 1 月 15 日前支付第二笔价款，金额为人民币（大写）肆仟
柒佰柒拾伍万元（小写 47,750,000 元）；

第三期，本协议签署后 180 日内支付第三笔价款，金额为人民币（大写）陆仟万元（小写 60……
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