公告日期：2024-11-29

证券代码：600008 证券简称：首创环保 公告编号：2024-060
北京首创生态环保集团股份有限公司

关于收购北京新大都实业有限公司 100%股权暨关联
交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

北京首创生态环保集团股份有限公司（以下简称“公司”或“首创环保”）
拟以现金方式收购北京首创城市发展集团有限公司（以下简称“城发集团”）持有北京新大都实业有限公司（以下简称“标的公司”或“目标公司”）100%股权。本次交易价格以经国有资产监督管理机构备案的资产评估报告的评估结果为依据，为人民币 69,998.787912 万元（以下除非特别说明，所称“元”均指“人民币元”）。
城发集团为公司控股股东北京首都创业集团有限公司（以下简称“首创集团”）的全资子公司，本次交易构成关联交易。

根据《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定，本次交易未构成重大资产重组。

本次交易已经公司第九届董事会 2024 年度第七次临时会议审议通过。董
事会审议本次交易涉及的议案时，关联董事已回避表决。

至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人发生关联交易共
2 项，金额合计 99,998.787912 万元，与不同关联人之间未发生相同交易类别下标的相关的关联交易，累计金额未超过公司最近一期经审计净资产的 5%，无需提交公司股东会审议。

风险提示：本次交易虽经过公司充分分析、论证，但仍然可能面临宏观经济、市场环境等各方面不确定因素带来的风险，以及经营管理、资源整合未达预期效果的风险。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

一、关联交易概述

（一）本次交易的基本情况

公司拟通过北京产权交易所（以下简称“北交所”）以非公开协议方式收购城发集团持有的标的公司 100%股权，交易价格为 69,998.787912 万元，资金来源为公司自有资金。经交易各方协商一致，本次交易审计、评估基准日为 2024 年5 月 31 日，根据北京华安德会计师事务所出具的审计报告，标的公司截至 2024
年 5 月 31 日的股东权益为 2,202.38 万元；根据北京中企华资产评估有限责任公
司出具的评估报告，标的公司股东全部权益评估值为 69,998.78 万元，较账面价值增值 67,796.40 万元，增值率 3,078.32%。该评估结果已获得具有国有资产监督管理职责的首创集团评审备案，备案结果与资产评估报告所载评估结果一致。参照评估报告，经交易各方协商一致，确定标的公司 100%股权交易价格为69,998.787912 万元。

（二）本次交易的目的和原因

首创·新大都园区位于北京市西城区车公庄大街，近年来，为积极响应“国家级金融科技示范区”建设规划，发挥“东临金融街、北连中关村”的地理优势，充分贯彻“智慧、绿色、人文”的开发理念，赋能科技，园区持续开展装修改造工作，通过优化整合园区空间，拓展形成复合多元的功能属性，为园区场景注入了全新内涵。

标的公司主要资产为首创·新大都园区部分楼宇产权，纳入本次评估范围的楼宇产权位于北京市西城区车公庄大街 21 号，主要为办公用途房地产，证载总建筑面积为 23,537.52 平方米，共 37 栋楼。目前公司承租首创·新大都园区部分楼宇作为主要办公场所，园区 80%以上面积为公司及子企业租赁自用，进一步发挥了集团化公司资源集约协同的优势。同时，公司签订的房屋租赁合同将于近日到期，为了保持公司办公场所的长期稳定，实现新大都园区的统一管理，进一步打造新大都环保及金融科技产业园区品牌，节省办公楼租金成本，整合国有物业资产、实现资产保值增值，进一步发挥集团化公司资源集约协同的优势，公司拟收购关联方城发集团持有的标的公司 100%股权，收购价格以经国有资产监督管理机构备案的资产评估报告金额为准。

（三）本次关联交易履行的审议程序

公司于 2024 年 11 月 25 日召开第九届董事会独立董事专门会议 2024 年度
第一次会议，审议通过了《关于收购北京新大都实业有限公司 100%股权暨关联

交易的议案》；公司于 2024 年 11 月 28 日召开第九届董事会 2024 年度第七次临
时会议，审议通过了《关于收购北京新大都实业有限公司 100%股权暨关联交易的议案》，审议该议案时公司关联董事已回避表决。

（四）交易生效尚需履行的审批及其他程序

根据《上海证券交易所股票上市规则》及《……
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