新华财经北京11月26日电主流上市房企2024年10月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。
图1：2023年10月-2024年10月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价
10月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2576.13亿元，较2023年同期下降1.09%，较2024年9月上升64.25%。
10月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1313.26万平方米，较2023年同期下降11.09%，较2024年9月上升39.5%。
10月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为17203.67元／平方米，较2023年同期下降2.23%，较2024年9月上升5.41%。
10月销售额环比上升64.25%
整体来看，10月销售额TOP30上市房企销售同比下降、环比上升。数据显示，10月销售额TOP30房企合计销售额为2576.13亿元，较2023年同期下降1.09%，较2024年9月上升64.25%。
图2：2024年10月销售额TOP30上市房企
10月，销售金额超过200亿元的上市房企包括保利发展、中国海外发展等5家。
保利发展10月销售额居首，实现签约金额423.37亿元，同比增长27.86%。中国海外发展位居第二，销售额为415.89亿元，同比增长65.98%。
14家房企实现销售额同比正增长。其中，时代中国控股10月销售额同比增长74%至13.05亿元，增速位列第一。此外，中国海外发展、融创中国10月销售额同比增速也位居前列。
11月14日，融创中国公告称，鉴于融创房地产整体经营现状，融创房地产拟初步计划为债券持有人提供整体债务重组方案，包括现金要约收购、股票及／或股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期共四个选项。
10月销售面积环比上升39.5%
10月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1313.26万平方米，较2023年同期下降11.09%，较2024年9月上升39.5%。
图3：2024年10月销售面积TOP30上市房企
10月，销售面积超过100万平方米的上市房企包括保利发展、中国海外发展等4家。
保利发展10月销售面积居首，实现签约面积222.59万平方米，同比增长23.98%。中国海外发展位居第二，销售额为145.26万平方米，同比增长34.57%。
12家房企实现销售面积同比正增长，包括首开股份、世茂集团、招商蛇口等公司。其中，时代中国控股10月销售面积同比增长129.41%，增速居前。
2024年11月，招商蛇口发布回购报告书，为增强投资者信心，有效维护广大投资者的利益、增强投资者对公司的投资信心、稳定及提升公司价值，公司拟以自有资金或自筹资金进行股份回购。本次回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，金额不低于人民币3.51亿元，不超过人民币7.02亿元。
10月销售均价环比上升5.41%
根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。10月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17203.67元／平方米，较2023年同期下降2.23%，较2024年9月上升5.41%。
图4：2024年10月销售均价TOP30上市房企
其中，融创中国2023年10月销售均价达到39197.86元／平方米，同比增长167.63%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元／平方米的企业还包括合生创展集团、绿城中国、中国海外发展等7家公司。
16家房企10月销售均价同比下滑，包括融信中国、首开股份等。
