新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）1月2日，2025年北京土地市场进行首场土拍，共出让2宗住宅用地。其中，经过近170轮报价，华润置地+中铁置业+招商蛇口联合体以91.52亿元的价格摘得海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期0029地块(简称“海淀朱房0029地块”)，溢价17.33%。这也是当天成交的首宗地块。

　　出让信息显示，海淀朱房0029地块用地规模4.27万平方米，容积率2.4，地上建筑规模约10.26万平方米，起始价78亿元，起始楼面价约7.6万元/平方米。

　　据悉，参与海淀朱房0029地块竞价的房企包括中海地产、建发房产、中国金茂、华润置地+中铁置业+招商蛇口联合体、保利发展。在现场竞价阶段，异常火热，经过近170轮报价，最终，三家央企组成的华润置地+中铁置业+招商蛇口联合体摘得该地块，折合楼面价约8.92万元/平方米，该地块未设定销售指导价，未设最高地价。