$南京高科(SH600064)$  判断南京高科的股价是否被低估，需综合多方面因素考量：

市盈率角度

南京高科2024年12月12日收盘滚动市盈率为8.00倍，12月17日午间休市时市盈TTM为7.66倍，而其所处的房地产开发行业市盈率平均37.94倍，行业中值42.67倍. 从市盈率来看，其远低于行业平均及中值水平，表面上似乎存在被低估的可能。

市净率角度

南京高科当前市净率约为0.73左右，比历史平均市净率低了58%，且低于1，在房地产行业上市公司中处于较低水平. 较低的市净率意味着投资者以相对较低的价格购买公司的净资产，从这个角度看，股价可能被低估.

公司业绩与增长

2024年前三季度，公司实现营业收入15.18亿元，同比-64.20%；净利润18.38亿元，同比10.08%，尽管净利润增长但营收下降明显. 若公司未来能在业务转型等方面取得成效，实现营收与利润的双增长，当前股价可能未充分反映其未来的盈利预期，存在低估嫌疑；反之，若业绩无法持续增长，当前股价可能合理甚至高估.

业务转型与发展前景

南京高科近年来积极推进主业转型升级，聚焦医药大健康领域，且参股子公司有上科创板预期，若转型成功，将带来新的盈利增长点和估值提升空间，表明当前股价可能未完全体现其未来发展潜力，存在被低估的可能.

行业竞争格局与市场环境

房地产行业面临调控政策等影响，南京高科的房地产市政业务或受冲击，但股权投资业务等多元化布局可分散风险. 若公司能在竞争中脱颖而出，或市场对其业务价值重估，股价有望提升，意味着当前股价存在低估可能.