公告日期：2024-11-28

证券代码：600153 证券简称：建发股份

厦门建发股份有限公司投资者关系活动记录表

投资者关系活动类别 ☐特定对象调研 ☐分析师会议

☐媒体采访 业绩说明会

☐新闻发布会 ☐路演活动

☐现场参观

☐其他（请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及人员 线上参与公司2024年第三季度业绩说明会的全体投资者姓名

时间 2024年11月25日 15:00-16:00

地点 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动

董事长 林茂先生

独立董事 吴育辉先生

上市公司接待人员姓名 副总经理兼董事会秘书 江桂芝女士

财务总监 魏卓女士

1.请问公司第三季度的经营情况是否有所好转？

答：2024年第三季度公司“归属于上市公司股东的净利
投资者关系活动主要 润”为8.59亿元，较第二季度“归属于上市公司股东的净
内容介绍 利润”环比增加2.64亿元，环比增长44.44%。

2.请问房地产新政实施以来，贵公司地产板块存货去化
情况如何？10月、11月销售情况较1-9月是否有明显改
善？

答：根据克而瑞研究中心发布的数据，建发房产10月份合
同销售金额达187亿元，同比增长43.92%、环比增长

148.47%。
3.今年3季度每股盈利、每股现金流与以往年度同期数据比，下降较多，对今年全年盈利会影响很大吗？
答：公司2024年前三季度每股收益下降主要是由于上年同期将美凯龙纳入本公司合并报表，根据《企业会计准则第20号一企业合并》第十三条的规定，确认归属于上市公司股东的重组收益约95亿，本年无类似事项。剔除上述事项的影响后，2024年1-9月“归属于上市公司股东的净利
润”同比减少8.72亿元，同比下降29.76%。公司2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额下降主要是由于报告期房地产业务销售回款减少所致。
4.2025年贸易战卷土重来，对公司是利是弊，如何评
判？
答：公司始终坚持“国际化”的发展战略，持续完善多元稳健的全球供应链体系，不断提升全球资源配置能力。公司在RCEP成员国、金砖国家及“一带一路”沿线等全球多个国家和地区设立超50个海外公司和办事处，和超过170个国家和地区都建立了业务关系。在产品品类上，公司已经深入到了各个细分领域，初步实现了从大宗商品到消费品的多品类全球化布局。未来，公司将不断完善全球市场布局，强化全球性资源获取和渠道布局能力，进一步提高公司的风险抵抗能力。
5.公司下属房企是否有存量土地被政府收储？
答：公司下属房企暂无存量土地被政府收储的情况，各地具体的执行政策还没有明确，个别地区有和政府进行接触，但还没有具体方案。
6.新的地方政府化债方案对建发是否有影响，如有，请问具体表现是什么？
答：化债相关政策不仅能够增强地方政府的财政支付能
力，而且在有效降低债务风险之后，地方政府将能够释放更多资金，投入到基础设施建设中。这一举措对于公司业务发展具有积极作用，例如对子公司建发合诚回收合同应收款项等方面，将带来正面影响。
7.建发股份合并阳谷祥光铜业有限公司财务报表了么？2024年经营阳谷祥光铜业有限公司盈利？还是亏损？
答：公司于2024年6月末将阳谷祥光铜业有限公司纳入合并报表范围，并表以来阳谷祥光铜业有限公司经营状况良好，实现盈利。阳谷祥光铜业有限公司三季度生产阴极铜超8万吨、黄金超1吨、白银超30吨。
8.请详细介绍一下阳谷铜业三季度的生产经营情况，跟北方铜业做个对比。
答：阳谷祥光铜业有限公司是中国第一家采用闪速熔炼和闪速吹炼工艺的铜冶炼加工大型企业，年处理铜精矿量160万吨。公司主要产品为阴极铜、金、银等贵金属，主要副产品为硫酸等，其中阴极铜40万吨/年、黄金20吨/年、白银600吨/年、硫酸1……
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