11月22日晚间，格力地产重大资产重组迎来新进展，本次重组后公司将逐步退出房地产业务。
公告称，公司拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。
拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现金对价，资金来源为自有或自筹资金。
本次交易前，格力地产主要收入来源为房地产业务。近两年，公司净利润连续为负。珠海市免税企业集团有限公司主要经营免税品销售业务，系全国最早开展免税品经营业务的企业之一。2023年及2024年1-6月，免税集团实现净利润为6.67亿元、4.38亿元。
格力地产表示，通过本次重组，公司将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司，产业结构将得到进一步优化和升级。同时，公司亦谋划在横琴、海南布局免税网点，强化业务管理运营团队，为后续做强免税、保税、完税等大消费运营业务奠定基础。
值得注意的是，11月22日，格力地产股价提前逆势大涨，盘中股价一度触及涨停，收盘涨幅达6.08%，创今年以来新高。格力地产东方财富股吧人气直升，截至11月23日，排名全A股第46名。
格力地产也在公告中提醒投资者，由于上市公司与免税集团在所处行业、监管体系、核心人员选任与配备等方面均存在一定差异，因此上市公司将面临包括组织架构、内部控制和人才引进等经营管理方面的挑战，后续的业务整合和管控能否达到预期效果及所需时间存在一定的不确定性。此外，上市公司仍将推动存量房地产业务的去化，若房地产行业持续波动，亦可能会对上市公司偿债能力造成负面影响。
