华发股份(600325)日前发布的2024年半年度报告显示，上半年公司实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元。在行业企业普遍遭遇亏损的被动局面下，华发股份却依然保持了稳定的盈利能力。
面对房地产行业持续深度调整，华发股份凭借其敏锐的洞察力，上半年实现销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，相比2023年同期上升3位；而在克而瑞2024年1—6月中国房地产企业操盘榜上，华发股份更是以443.5亿元的操盘金额跻身行业TOP10，展现出强大的市场竞争力和增长潜力。
上半年销售业绩亮眼精准布局优质土储
今年上半年，华发股份在上海、广州、南京等核心城市的楼盘项目上演“热销传奇”，其中上海华发时代之城首批次开盘去化高达95%，劲销18亿元；南京金陵月华7月劲销16.23亿元，荣膺南京成交金额&面积“双冠王”。
华发股份以其高度聚焦且前瞻性的投资布局，在房地产市场中稳扎稳打，将土储重心牢牢锁定在上海、广州、杭州、南京、成都等一线城市及新一线城市，这些区域不仅经济活力充沛，市场需求旺盛，更在行业整体低迷时展现出较强的韧性，需求相对稳健；而当市场回暖之际，这些城市更是能够迅速响应，引领复苏浪潮，成为公司业绩增长的重要引擎。
截至2024年6月底，华发股份待开发土地计容建筑面积364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米，项目资源充足。持续投资集中在确定性高、支撑力强的核心城市。
制定智能家居新标准大股东实力赋能支持
伴随着数字经济和智慧城市的发展浪潮，大数据与云计算等前沿技术的蓬勃兴起，正深刻推动着传统房地产行业的转型升级与创新发展。今年7月，华发股份牵头编制的《科技+好房子产品体系白皮书》正式发布，为房地产行业打造更多“好房子”提供可落地的标准和规范。目前公司正与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》。
在持续升级的产品体系指引下，华发股份多个精心打造的楼盘项目凭借其卓越的品质与创新的设计理念，在众多竞争者中脱颖而出，荣获了行业内高度认可与嘉奖。例如成都阅天府和昆明书香云海项目荣获被誉为“地产界奥斯卡”的2024美国TITAN地产大奖的金奖。
2024年以来，华发股份在行业变革之际依然保持稳健的资产负债结构。截至2024年6月30日，公司剔除预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下降1.09个百分点，负债结构持续优化。
华发股份同时积极通过发行超短融、中期票据、ABS等多元方式，增强公司资产流动性，融资渠道多元通畅，融资成本逐年下降。2024年上半年公司综合融资成本下降35BPs，并成功落地创新型建信华金-华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元，信用评级持续保持AAA。
在行业深度调整期，华发股份的稳健前行离不开其控股股东华发集团的鼎力支持。华发股份近期发布公告，拟与华发集团及其子公司开展120亿元额度的存量商品房及配套车位交易业务，此举一度引起市场热烈反响，为当前低迷的存量市场疲软态势注入一剂强心针。
