公告日期：2024-12-24

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-080
珠海华发实业股份有限公司

关于签订《经营合作合同》暨关联交易的公告

本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司珠海华欣投资发展有限公司（以下简称“珠海华欣”）通过珠海产权交易中心成功竞选成为以下两项物业的经营合作单位：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（以下简称“十字门控股”）持有的“10-a#”和“10-b#”商业项目，以及珠海华瓴建设工程有限公司（以下简称“珠海华瓴”）持有的华发香山湖畔苑商业项目。依据上述摘牌结果，珠海华欣拟分别与十字门控股、珠海华瓴签署《经营合作合同》。

上述竞标事项已经 2024 年 11 月 29 日召开的公司第十届董事局第四十七
次会议审议通过,因属于临时性商业机密，提前披露可能会影响到竞拍标的的最终报价，损害公司和股东利益，公司根据上海证券交易所相关规定及公司《信息披露暂缓与豁免事务管理制度》对上述竞买事项办理暂缓披露，待竞标结果确定后及时对外公告。

本次签订《经营合作合同》事项已经 2024 年 12 月 23 日召开的公司第十
届董事局第四十九次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。

一、关联交易概述

公司全资子公司珠海华欣通过珠海产权交易中心成功竞选成为两项物业的经营合作单位，对项目进行开业筹备及开业后经营管理，包括但不限于项目的开业筹备、招商管理、运营管理、营销推广、工程维保、物业安监管理等工作。中标价格为：启动期开业招商费 420 元/㎡，经营合作期租金收入按比例分成。
依据上述摘牌结果，公司拟与十字门控股、珠海华瓴分别签署《经营合作合
同》。

珠海华欣为本公司的全资子公司，珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）为本公司的控股股东；十字门控股、珠海华瓴均为华发集团控股子公司。本次交易构成关联交易。

本次交易已经公司第十届董事局第四十九次会议审议通过，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避了表决，并授权公司经营班子具体办理相关事宜。本次交易尚需提交公司股东大会审议。

二、关联方基本情况

（一）珠海十字门中央商务区建设控股有限公司

1、统一社会信用代码：914404006886599292

2、成立日期：2009 年 5 月 22 日

3、注册资本：111,037.6068 万元人民币

4、法定代表人：张千

5、住所：珠海市横琴新区十字门大道 9 号 8 栋 1-7 单元

6、经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；住房租赁；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；创业空间服务；企业管理；企业管理咨询；房地产经纪。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；旅游业务；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

7、股东信息及持股比例：珠海华发城市运营投资控股有限公司持有十字门控股 95.7964%的股权，珠海铧创投资管理有限公司持有十字门控股 4.2036%的股权。

8、最近一年又一期财务状况：

截至 2023 年 12 月 31 日（经审计），总资产为 5,424,965.83 万元，净资产
1,234,809.69 万元；2023 年实现营业收入 1,096,211.56 万元，净利润219,395.87 万元。

截至 2024 年 9 月 30 日（未经审计），总资产为 6,274,297.83 万元，净资产
1,092,228.35 万元；2024 年 1-9 月实现营业收入 554,833.4 万元，净利润
40,613.53 万元。

（二）珠海华瓴建设工程有限公司

1、统一社会信用代码：91440400081211765U

2、成立日期：2013 年 10 月 28 日

3、注册资本：10,000 万元人民币

4、法定代表人：杨世濠

5、住所：珠海市香洲区人民西路 635 号 16 楼 1602 室

6、经营范围：一般项目：土石方工程施工；工程管理服务；园林绿化工程施工；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包：各类工程建设活动：爆破作业……
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