有个故事，一个老板花了一千万在沙漠建了个酒店，净资产就是一千万元，由于沙漠旅游人迹罕少，所以酒店每年要平均亏20万，老板现己酒店折价作3百万转让，请问投资者你会要吗。所以看估值就是伪命题，当下房地产行业看的是预期，不是估值，所以金地净资产3折都贵了，只有当行业出清完成后再重塑房地产新行业，当行业出现规模性并购收购重组信号后再来看估值，那时才是重塑估指的时候，现在啥也不是，提醒投资者防范风险。