深圳商报·读创客户端记者梁佳彤

　　12月12日晚间，栖霞建设(600533)发布公告称，截至12日，公司第二大股东南京高科本次减持计划累计减持公司股份3149.9960万股，占公司总股本的3%，减持总金额1.01亿元。本次权益变动后，南京高科持有公司股份比例减少至8.818%。

　　10月9日，公司披露了《南京栖霞建设股份有限公司持股5%以上股东减持股份计划公告》。南京高科本次减持的股份数量已达减持计划上限，本次减持计划实施完毕。

　　公开资料显示，南京栖霞建设股份有限公司主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务，致力于住宅产品的开发建设。公司项目所在地为南京、苏州、无锡三个城市。

　　财务方面，栖霞建设2023年开始亏损，2024年前三季度亏损扩大。报告显示，公司前三季度营业收入为13.15亿元，同比下降65.69%；归母净利润为-1.74亿元，同比下降1333.02%；扣非归母净利润为-1.77亿元。

　　栖霞建设表示，净利下滑主要系年初至报告期末房地产项目销售收入下降、竣工交付结算规模减少、投资收益减少以及计提存货跌价准备所致。

　　此外，年初至报告期末，该公司经营性现金流为-5.82亿元，主要系年初至报告期末购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期减少所致。

　　债券发行方面，栖霞建设在业绩说明会上披露，2024年2月，公司成功发行10.4亿元公司债券，期限为3+2年，利率为3.0%；8月，公司成功发行10亿元中期票据，期限为3年，利率为2.28%；11月，公司成功发行8.3亿元中期票据，期限为3年，利率为2.88%。

　　对于“今年是否继续计提资产减值”的提问，栖霞建设称，公司在2024年半年度对具有减值迹象的部分项目计提了资产减值损失-4343.64万元。公司未来是否需计提减值准备尚存在不确定性。

　　明年拍地计划方面，栖霞建设表示，鉴于房地产市场的不确定性，公司将结合自身情况和项目具体情况，对参与土地竞拍综合评估，谨慎防范风险。

　　二级市场上，截至12日收盘，栖霞建设涨停报3.34元/股，最新市值35.07亿元，该股近一年涨停2次，近三月累计涨近九成。