公告日期：2024-12-10

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-042
上海城投控股股份有限公司

关于子公司参与设立有限合伙企业

并收购漕宝路项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

交易主要内容：上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海城投房屋租赁有限公司（以下简称“房屋租赁公司”）拟出资不超过6.4亿元，参与设立有限合伙企业。该合伙企业将作为主体，拟通过上海联合产权交易所参拍收购上海馨伴寓置业有限公司（以下简称“标的公司”）100%股权及标的公司股东华鑫置业（集团）有限公司（以下简称“华鑫置业”）对标的公司享有的股东借款债权，其中股权部分挂牌价格约为47,009.57万元，债权部分支付总额由评估基准日股东借款本息总额约48,528.73万元及股东借款本金未付清部分在自基准日之次日起至股东借款本息总额实际付清之日止的期间内所产生的利息(该期间的利息按年利率2.74%计)组成。

本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

本次交易已经公司第十一届董事会第十七次会议审议通过，无需提交股东大会审议。

风险提示：本次交易能否摘牌成功以及最终交易价格均存在不确定性，公司将根据后续进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

一、交易概述

为响应国家租售并举的住房政策，助力上海市人才安居工程建设，同时扩大公司租赁房运营规模，提升“城投宽庭”
品牌影响力，公司全资子公司房屋租赁公司拟与上海国有存量资产盘活私募投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“国存盘活基金”）共同发起设立有限合伙企业（以下简称“合伙企业”）。合伙企业将作为主体以其自有及自筹资金通过上海联合产权交易所参拍收购标的公司 100%股权及标的公司股东华鑫置业对标的公司享有的股东借款债权，进而投资徐汇区田林板块 244-19 地块的租赁住房物业项目（以下简称“漕宝路项目”）。

合伙企业出资额不超过 8 亿元，其中房屋租赁公司作为
有限合伙人出资不超过 6.4 亿元，国存盘活基金作为有限合伙人出资不超过 1.6 亿元，合伙企业普通合伙人及执行事务合伙人由上海盛石普合企业管理有限公司（以下简称“盛石普合”）担任，出资不超过 1 万元。

公司于 2024 年 12 月 6 日召开第十一届董事会第十七次
会议，以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于子公司房屋租赁公司参与设立有限合伙企业并收购漕宝路项目的议案》，并授权公司经营层具体决策收购相关事宜，包括但不限于确定最终交易价格、具体实施公开摘牌、签署协议等。本事项无需提交股东大会审议。本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

二、投资协议主体的基本情况

（一）项目签约方基本情况

本次拟由房屋租赁公司与国存盘活基金及盛石普合签
订《合伙协议》，项目签约方的主要情况如下：

1.房屋租赁公司

公司名称：上海城投房屋租赁有限公司

统一社会信用代码：91310110MACQ8TE8X7

成立时间：2023 年 7 月 13 日

注册地：上海市杨浦区国权北路 1566 弄 13 号 101 室
注册资本：65,000 万元人民币

法定代表人：张毅

经营范围：一般项目：住房租赁；企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；酒店管理；企业形象策划；市场营销策划；会议及展览服务；项目策划与公关服务；数据处理服务；日用百货销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；票务代理服务；洗染服务；洗烫服务；家具安装和维修服务；打字复印；停车场服务；投资管理；自有资金投资的资产管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

2.国存盘活基金

公司名称：上海国有存量资产盘活私募投资基金合伙企业（有限合伙）

统一社会信用代码：91310000MACJ4N414R

成立时间：2023 年 5 月 11 日

注册地：上海市青浦区盈顺路 715 号 2 幢 2 层 M 区 2743
室

出资额：600,100 万元人民币

执行事务合伙人：上海国有存量资产盘活投资管理有限公司

经营范围：一般项目：以私募基金……
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