公告日期：2024-12-19

证券代码：600649 证券简称：城投控股
上海城投控股股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2024-012

 特定对象调研 □分析师会议

投资者关系 □媒体采访 □业绩说明会

活动类别 □新闻发布会 □路演活动

□现场参观 □一对一沟通

□其他

参会单位 华泰证券、紫阁投资、华夏基金

时间 2024 年 12 月 18 日

地点 上海市吴淞路 130 号

公司接待人员 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生

董事会办公室工作人员

第一部分：公司情况介绍

（一）公司业务情况介绍

公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开
展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开
发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史
风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业
管理、不动产金融等。近年来，公司积极参与市场竞争，打造职业团队，
提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、
投资者关系活 差异化、市场化的经营格局。

动主要内容 1.公司主要开发项目简要介绍如下：

（1）露香园是目前规模比较大的一个地产项目，露香园一期已建成交
付；露香园二期分期开发，首开区 B、D1 地块于 2024 年 3 月入市，基本售
罄。D 地块别墅于 2024 年 6 月入市，A 地块于 2024 年 11 月入市。

（2）青溪云邸项目包括 45 套公寓和 23 套联排（其中 4 套为自持），
于年内推向市场，基本售罄。

（3）兴华里项目包括 106 套公寓和 30 套联排，待入市。

（4）高阳新里项目于 2023 年 8 月入市，包括 127 套公寓和 4 套联排，
基本售罄。

（5）汇樾庭项目共 440 套住宅，于 2023 年 10 月开盘，基本售罄。

（6）虹盛里项目共 7 个地块，一期共 4 个地块，451 套住宅，已于
2023 年 8 月开盘，二期房源待入市。

（7）水尚华庭项目包括 1138 套住宅，目前正在销售中。

（8）璟云里项目分期开发，一期包括别墅、叠加、大平层、洋房，共1097 套住宅，已建成交付；二期住宅为别墅产品，待入市。

2.公司新增地块

近期，公司新增黄浦区小东门项目，闵行区华漕镇 MHP0-1404 单元 39-
02、40-02 地块，以及闵行区浦江镇杜行老街“城中村”改造项目和华漕镇诸翟“城中村”改造项目。

3.“城投宽庭”运营情况

“城投宽庭”品牌持续拓展规模，目前在营社区总数 9 个，管理规模超 1.3 万套。其中，“城投宽庭·江湾社区”和“城投宽庭·光华社区”
作为首发基础设施项目，已于 2024 年 1 月 12 日成功发行了国泰君安城投
宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。
第二部分：提问与回答环节

Q1: 公司三大业务板块的发展规划？

A: 公司目前还是以房地产开发业务为核心主业，开发业务的营收和利润在比较长的时间内占比仍会较高，未来我们还将保持一定加速度的规模和体量。运营……
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