公告日期：2024-07-25

证券代码：600653 证券简称：申华控股 编号：临 2024—38 号
辽宁申华控股股份有限公司

关于接待机构调研情况的公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

辽宁申华控股股份有限公司（简称“公司”）于2024年7月24日通过现场+通讯的方式接待机构调研，现将情况公告如下：

一、调研情况

调研时间：2024年7月24日9：00-10:00

调研方式：现场+通讯

调研机构及人员：中国国际金融股份有限公司 常菁； 深圳市国诚投资咨询有限 公司 相健、戴剑磊；国海证券股份有限公司 王琭

公司接待人员：公司副总裁林尚涛，董事会秘书、财务总监（暂代）孟磊，证券事务代表朱旭岚。

二、交流的主要问题及公司回复概要

中国国际金融股份有限公司提问及公司回答如下：

问题1：从我们角度，怎么展望宝马等豪华品牌在华战略，价格竞争参与程度，电动化发展力度？

答：宝马在中国市场采取了提高销售质量的经营策略，并将从 7 月起通过减少销售量来稳定价格，以缓解门店的经营压力。宝马的全球交付量虽在今年上半年达到109.65 万辆，同比增长 2.3%，但在中国市场却下滑了 4.2%。因此，宝马正在寻找新的营销策略以应对竞争压力。作为宝马的经销商集团，我们赞同宝马的这种策略，因为此举可以实质性的改善经销商的库存，降低资金压力，增强门店的盈利性，从而实现经销商的可持续经营性。

大多数车企都反对激烈的价格战，认为这不利于汽车产业的健康发展，未来可能会有其他车企效仿宝马中国的经营策略。我们认为宝马已做好销量一定程度下滑的准备，并且这种程度的下滑是在可接受范围之内。同时我们认为宝马的定价会根据车型
进行分化，以配适不同消费者的需求。

随着新能源趋势的不可逆转，整个车市的价格体系正在重构，宝马在年初推出新一代 5 系和 i5，使用油电同平台的设计理念，达到降低生产成本，灵活调配资源的目的，相信其他豪华品牌也会纷纷效仿此举。

问题2：请问公司拟对申华控股总部银行贷款进行置换，此举对公司利润水平改善预计有多少？

答：根据公司总部现有的贷款利率水平，如果可以实现贷款整体置换，那么预计将降低现有财务费用4成或以上，切实实现运营成本的大幅降低并改善现金流，如公司与金融机构达成确定的合作，公司将及时披露相关进展情况及影响。

问题3：公司提出寻找优质项目进行业务合作，请问能否介绍相关预算和拓展方向？

答：公司正和间接控股股东沈阳汽车有限公司（简称“沈阳汽车”）一起，以调整公司主营业务结构为目的，重点围绕汽车及相关产业，积极寻求科技创新等顺应国家发展需要的，具有高附加值和广阔发展前景的新业务。公司将结合实际情况，寻找优质目标及合作方，洽谈业务合作。公司将坚持创新驱动，加快发展新质生产力，培育增长新动能。相关预算方面，公司将结合后续资产处置、清欠等措施的资金回笼情况，以及考察项目本身的资金需求或合作方式再行商议。

深圳市国诚投资咨询有限公司提问及公司回答如下：

问题4：公司在汽车销售服务领域的市场份额和竞争地位如何？

答：2023年申华晨宝旗下宝马4S店共销售16707台，占宝马中国的在华销量的2.5%，位列中国汽车百强第57名，公司旗下各4S店的总体运营数据在全国707家宝马4S店中处于中上水平。

问题5：公司在汽车销售板块的主要挑战和应对措施是什么？

答：面对日益激烈的市场竞争环境，全国范围内的宝马4S店2024年销量及利润均出现下滑趋势。宝马中国7月初开始施行提高销售质量的策略，结合宝马市场政策和公司自身特点，我们制定切实可行的经营策略，增加内外对标的频率，敏锐掌握市场行情的波动。同时精细化管理店面的销量流程，销售节奏，库存周转等问题，以达到减少亏损、降低市场负面影响的目的。

问题6：申华金融大厦的租赁业务表现如何？

答：申华金融大厦是公司核心产业之一，位于上海外滩金融商务区，总建筑面积3.5万平米，共26层楼，面对景色秀丽的黄浦江的最美转角，隔江相望浦东陆家嘴核心金融区，交通便利，区位优势突出，是外滩区域的绝对稀缺办公楼盘。因此在物业出租行业整体下滑的大环境下，申华金融大厦还能保持90%以上的出租率，2023年实现租金及物业收入4670万元。我们将在新的市场环境下，深挖潜力，加强内部管理，拓宽营销思路，从硬件和服务的细节方面改善大厦租赁环境和安全性，提升租户的体验感及满意度。

问题7：公司采取了那些措施来控制成本和提升效率？

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