公告日期：2024-08-31

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临 2024-037
华远地产股份有限公司

关于收购北京华远好天地智慧物业服务有限公司 100%股权
暨关联交易公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

交易简要内容：华远地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）
拟以现金方式收购北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）持有的北京华远好天地智慧物业服务有限公司（以下简称“华远好天地”）100%股权（以下简称“本次交易”、“本次收购”）。

华远集团为公司控股股东，本次交易构成关联交易。

本次交易不构成重大资产重组。

本次交易根据中京民信（北京）评估有限责任公司出具的《资产评估报
告》，交易价格暂定为 2,756 万元。本次交易已经公司于 2024 年 8 月 29 日召开
的第八届董事会第二十三次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。

本次交易采用非公开协议转让方式进行。

本次交易尚需经有权国有资产监督管理部门审批通过；本次交易《资产
评估报告》所载的评估结果尚需经有权国有资产监督管理部门核准确认；本次交易尚需在北京产权交易所办理相关交易手续。

过去 12 个月内，公司与华远集团及其他关联方未发生与本次关联交易类
别相关的交易。其他关联交易均已按照《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称“《上市规则》”）的规定履行了相应披露义务。
一、关联交易概述
（一）本次交易基本情况：

公司拟以现金方式收购华远集团持有的华远好天地 100%股权。根据《资产

评估报告》，截至 2024 年 6 月 30 日，华远好天地全部股东权益评估值为 2,756
万元，净资产账面价值为 1,423.4 万元，评估增值额为 1,332.6 万元，增值率为93.62%。

2024 年 8 月 29 日，本次交易采用非公开协议转让方式进行，公司与华远集
团、华远好天地就本次交易签署《产权交易合同》，华远集团拟转让其合法持有好天地物业 100%股权，公司拟收购前述转让标的；本次交易价格根据以 2024 年6 月 30 日为评估基准日并经有权国有资产监督管理部门核准确认的标的股权的评估值确定。根据中京民信（北京）评估有限责任公司出具的《资产评估报告》，本次交易价格暂定为 2,756 万元；本次交易尚需经有权北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“北京市西城区国资委”）审批通过；《资产评估报告》所载的评估结果尚需完成北京市西城区国资委核准程序；本次交易尚需在北京产权交易所办理相关交易手续。除涉及有关法律法规或《公司章程》规定、审批机关要求须由董事会重新审议的事项外，公司董事会授权管理层对本次交易的具体实施方案（包括但不限于交易价格调整）等相关事项进行调整并办理本次交易相关事宜。

本次交易完成后，华远好天地将成为公司全资子公司。

本次交易的资金来源为自有资金，不存在使用公司募集资金的情形。
（二）本次交易的目的和原因：

为更好地应对市场变化，提高公司抗风险能力，实现公司向综合性城市运营服务商的战略转型，提升公司资产质量，强化公司可持续经营能力和盈利能力，公司拟以现金方式收购华远集团持有的华远好天地 100%股权。本次交易符合公司经营发展的需要和长远发展战略规划。
（三）董事会审议情况：

2024 年 8 月 29 日，公司第八届董事会第二十三次会议审议通过《关于收购
北京华远好天地智慧物业服务有限公司 100%股权暨关联交易的议案》。关联董事王乐斌、杨云燕、徐骥、李然、张蔚欣回避表决，其他出席本次会议的董事均
同意本议案。表决结果：同意 4 票，反对 0 票，弃权 0 票，回避 5 票。

（四）交易生效尚需履行的审批及其他程序：

1、本次交易尚需经有权国有资产监督管理部门审批通过；

2、本次交易《资产评估报告》所载的评估结果尚需经有权国有资产监督管理部门核准确认；

3、本次交易尚需在北京产权交易所办理相关交易手续。
（五）累计关联交易说明：

过去 12 个月内，公司与华远集团及其他关联方未发生与本次关联交易类别相关的交易。其他关联交易均已按照《上市规则》的规定履行了相应披露义务。二、关联人及关联关系介绍
（一）关联关系介绍：

华远集团为公司控股股东，根据《上市规则》的规定，华远集团为公司的关联人，本次交易构成关联交易。
（二）关联人基本……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。