公告日期：2024-12-28

证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临 2024-071
华远地产股份有限公司

关于公司向关联方租赁物业暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

交易简要内容：华远地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）
拟向控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）子公司华远金科（北京）经营管理有限公司（以下简称“华远金科”）租赁位于北京市西城区
西直门外南路 28 号北京金融科技中心 B 座 3 层 306-307 室的房屋，租赁建筑面
积约 1,953.59 ㎡，租金不超过 8 元/天/平方米（不包含物业管理费及其它费用，含税），租赁期限为 120 个月（以下简称“本次交易”），具体以各方签订的租赁合同为准。

本次交易构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。

公司第八届董事会第二十八次会议审议通过了上述关联交易事项，董事
会表决时关联董事王乐斌、杨云燕、徐骥、李然、张蔚欣回避表决。本交易无需提交股东大会审议。

过去 12 个月内，公司与华远金科未发生与本次关联交易类别相关的交
易。其他关联交易均已按照《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称“《上市规则》”）的规定履行了相应披露义务。
一、关联交易概述

因经营管理需要，公司拟向控股股东华远集团子公司华远金科租赁位于北
京市西城区西直门外南路 28 号北京金融科技中心 B 座 3 层 306-307 室的房屋，
租赁建筑面积约 1,953.59 ㎡，租金不超过 8 元/天/平方米（不包含物业管理费及其它费用，含税），租赁期限为 120 个月。截至本公告日本次关联交易所涉及协议尚未签署，具体内容以各方签订的租赁合同为准。

公司第八届董事会第二十八次会议审议通过了上述关联交易事项，董事会
表决时关联董事王乐斌、杨云燕、徐骥、李然、张蔚欣回避表决。本交易无需提交股东大会审议。

根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，本关联交易不构成重大资产重组。

过去 12 个月内，公司与华远金科未发生与本次关联交易类别相关的交易。
二、关联人及关联关系介绍
（一）关联关系介绍：

华远集团为公司控股股东，现持有本公司 1,111,769,408 股，占本公司总
股本的 47.39%。华远集团为华远金科控股股东，间接持有华远金科 65.812%股权，根据《上市规则》的规定，华远金科为公司的关联人，本次交易构成关联交易。（二）关联人基本情况：

公司名称：华远金科（北京）经营管理有限公司

公司性质：有限责任公司（法人独资）

注册地址：北京市西城区西直门外大街南路 28 号 1301 室

法定代表人：徐骥

注册资本：70,600 万元

业务范围：一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；停车场服务；商业综合体管理服务；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；广告制作；广告发布；广告设计、代理；礼仪服务；企业管理咨询；市场调查（不含涉外调查）；餐饮管理；文具用品零售；专业保洁、清洗、消毒服务；打字复印；劳务服务（不含劳务派遣）；工程管理服务；花卉绿植租借与代管理；礼品花卉销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；洗车服务；汽车装饰用品销售；机动车修理和维护；电子、机械设备维护（不含特种设备）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；汽车零配件零售；日用品销售；家用电器销售；互联网数据服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：食品销售；互联网信息服务。

截至本公告日，华远金科资信情况良好，不属于失信被执行人。
三、关联交易标的基本情况

本次交易的租赁标的系位于北京市西城区西直门外南路28号北京金融科技
中心 B 座 3 层 306-307 室的房屋，租赁建筑面积约 1,953.59 ㎡。产权所有人为
华远金科，华远金科已依法取得其所有权。
四、关联交易定价情况

本次交易定价按照公平、合理原则，参照周边可比物业租金水平，并综合考虑项目所处地理位置、面积与功能结构等因素确定，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。
五、租赁合同的主要内容

（一）租赁房屋坐落：北京市西城区西直门外南路 28 号北京金融科技中心
B 座 3 层 306-307 室，房屋建筑面积合计 1,953.59 平方米。……
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