公告日期：2024-09-30

证券代码：600818 证券简称：中路股份 公告编号：2024-037
900915 中路 B 股

中路股份有限公司

关于签订建设用地减量化清拆补偿协议的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 中路股份有限公司（以下简称“公司”）拟与上海市浦东新区宣桥镇人民政府、上海市浦东第二房屋征收服务事务所有限公司签订《浦东新区建设用地减量化清拆补偿协议书》。本次公司被列入减量化清拆补偿计划的土地面积78,816 平方米，各类补偿金额合计人民币 176,130,994 元。

● 本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。

● 本次交易尚需提交公司股东大会审议。

● 本次交易尚待公司和上海市浦东新区宣桥镇人民政府履行决策程序后签署正式协议，并办理相关登记手续后方能正式完成，能否顺利完成尚存不确定性，敬请投资者注意投资风险。

一、交易概述

因实施建设用地减量化工作需要，根据浦东新区规划资源局沪浦整立【2023】394 号批复，上海市浦东新区宣桥镇人民政府拟对公司座落在上海市浦东新区宣桥镇南六公路 818 号的部分地块实施减量化清拆工作。

公司拟与上海市浦东新区宣桥镇人民政府、上海市浦东第二房屋征收服务事务所有限公司签订《浦东新区建设用地减量化清拆补偿协议书》。本次公司被列入减量化清拆补偿计划的土地面积 78,816 平方米，各类补偿金额合计人民币176,130,994 元。

2024 年 9 月 29 日，公司召开十一届五次董事会会议审议通过《关于签订建
设用地减量化清拆补偿协议的议案》。本次交易对方为机关单位，具备本次交易的履约能力。本次交易尚需提交公司股东大会审议，同时提请公司股东大会授权公司管理层或其指定的相关人员负责后续相关手续的办理及文件签署事宜。

二、交易对手方情况介绍

交易对方：上海市浦东新区宣桥镇人民政府

性质：机关单位

注册地址：上海市浦东新区沪南公路 8888 号

负责人：冯新

上海市浦东新区宣桥镇人民政府与公司不存在除本公告以外的产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系，具备本次交易的履约能力。

三、交易标的基本情况

1、被清拆土地的地址及面积

本次拟减量化清拆公司座落在上海市浦东新区宣桥镇南六公路 818 号的部分地块及该部分地块上的附属设施，权证号：沪房地浦字（2010）第 206100 号，土地权属性质为国有建设用地使用权，土地用途为工业用地，本次减量化土地面积为 78,816 平方米，该土地使用权人为中路股份有限公司。

2、权属状况说明

本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、账面价值

截至 2023 年 12 月 31 日，本次交易标的涉及相关土地使用权账面原值为
1,975.18 万元，账面净值为 1,280.58 万元；地上附属设施账面原值为 163.67 万
元，账面净值为 145.07 万元。（经审计）

截至 2024 年 6 月 30 日，本次交易标的涉及相关土地使用权账面原值为
1,975.18 万元，账面净值为 1,260.82 万元；地上附属设施账面原值为 163.67 万
元，账面净值为 139.21 万元。（未经审计）

四、交易标的估价、定价情况

本次减量化清拆涉及的公司座落于上海市浦东新区宣桥镇南六公路 818 号的部分土地及该部分土地上的附属设施等标的资产已由上海纬临房地产估价有限公司出具了《中路股份有限公司工业房地产价格评估报告》[沪纬临房地估（2024）征字第 0701 号]，采用成本法估价。经评估，评估对象在满足全部限制条件下于
价值时点 2023 年 11 月 8 日的价值为人民币 155,868,136 元，详见下表：

序号 项目 面积 评估价格（元）

1 土地使用权价值 118.22 亩 146,282,496

2 附属设施价值 9,585,640

合计 155,868,136

上述估价……
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