公告日期：2024-12-18

证券代码：600998 证券简称：九州通 公告编号：临 2024-115
九州通医药集团股份有限公司

关于拟转让医药仓储物流Pre-REITs项目入池资产

相关公司股权的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
因医药仓储物流Pre-REITs项目的需要，九州通医药集团股份有限公司（以
下简称“公司”或“九州通”）全资孙公司上海骏英达供应链管理有限公
司（以下简称“上海骏英达”）、浙江九州通医药有限公司（以下简称
“浙江九州通”）、重庆九州通医药有限公司（以下简称“重庆九州通”）
拟分别向上海和稳企业管理有限公司（以下简称“上海和稳”）、杭州和
隽企业管理有限公司（以下简称“杭州和隽”）、重庆和昱企业管理有限
公司（以下简称“重庆和昱”）转让其持有的上海九州通达医药有限公司
（以下简称“上海通达”）、杭州卓英堂瑞施供应链管理有限公司（以下
简称“杭州卓英堂”）、重庆九州首瑞供应链服务有限公司（以下简称
“重庆首瑞”）100%股权（以下简称“本次交易”）。截至评估基准日，
上海通达、杭州卓英堂及重庆首瑞（以下合并简称“标的公司”）经评估
的100%股权估值合计为人民币14.28亿元；经交易各方协商一致，本次交易
的股权转让价格总额预计为人民币不超过17.00亿元（以实际交割日股权转
让价格为准）。本次交易完成后，公司将不再持有标的公司股权，标的公
司将不再纳入公司合并报表范围。
截至本公告披露日，上海和稳、杭州和隽及重庆和昱均为高和丰德（北京）
企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）的全资子公司，后续高
和丰德将向芜湖通高壹号股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“Pre-
REITs不动产私募投资基金”）转让其持有的上海和稳、杭州和隽及重庆和

昱100%股权，本次交易的实施以完成上述股权转让及相关工商变更为前置
条件。
本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。
本次交易事项已经公司第六届董事会第十二次会议和第六届监事会第十次
会议审议通过，无需提交公司股东会审议。
风险提示：本次交易尚需相关方按照协议约定完成交割，交易最终能否成
功实施尚存在不确定性。公司将根据本次交易的后续进展情况及相关法律
法规履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

一、本次交易概述

（一）本次交易的基本情况

2024年12月17日，公司召开第六届董事会第十二次会议和第六届监事会第十次会议，审议通过了《关于公司拟转让医药仓储物流Pre-REITs入池资产相关公司股权的议案》。因医药仓储物流Pre-REITs项目发行的需要，公司全资孙公司上海骏英达、浙江九州通及重庆九州通拟分别向上海和稳、杭州和隽及重庆和昱转让其持有的上海通达、杭州卓英堂及重庆首瑞100%股权。本次交易标的公司上海通达、杭州卓英堂及重庆首瑞分别持有公司Pre-REITs项目首期入池资产，即位于上海、杭州及重庆的三处医药仓储物流资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米。

截至本公告披露日，上海和稳、杭州和隽及重庆和昱均为高和丰德的全资子公司，后续高和丰德将向Pre-REITs不动产私募投资基金转让其持有的上海和稳、杭州和隽及重庆和昱100%股权，本次交易的实施以完成上述股权转让及相关工商变更为前置条件。

根据独立第三方评估机构北京国友大正资产评估有限公司分别以2024年9月30日和2024年10月31日为基准日出具的《咨询报告》（编号：大正咨报字（2024）第067A、068A及069A号），标的公司上海通达、杭州卓英堂及重庆首瑞100%股权估值合计为人民币14.28亿元，经交易各方协商一致，股权转让价格总额预计为人民币不超过17.00亿元（以实际交割日股权转让价格为准）。

本次交易完成后，公司将不再持有上海通达、杭州卓英堂及重庆首瑞的股权，上海通达、杭州卓英堂及重庆首瑞将不再纳入公司合并报表范围。

（二）本次交易的背景和目的

为协同公司即将搭建的公募REITs平台具有稳定的扩募项目来源，提前布局公募REITs扩募工作，提升扩募发行效率，公司启动了医药仓储物流资产Pre-REITs项目。截至本公告披露日，Pre-REITs项目进展顺利，公司正在开展Pre-REITs不动产私募投资基金的备案及募集工作，本期Pre-REITs基金已落实基石投资人及银行贷款资金，并已确认多家机构投资人的基……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。