公告日期：2024-12-18

证券代码：600998 证券简称：九州通 公告编号：临 2024-115
九州通医药集团股份有限公司

关于拟转让医药仓储物流基础设施公募REITs资产相关
项目公司股权暨认购公募REITs基金部分份额的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
因医药仓储物流基础设施公募REITs发行的需要，九州通医药集团股份有限
公司（以下简称“公司”或“九州通”）全资子公司九州通医药集团物流有
限公司（以下简称“九州通物流”）拟将其持有的武汉九州首瑞供应链服务
有限公司（以下简称“九州首瑞”或“项目公司”）100%股权转让给由汇添
富基金管理股份有限公司作为基金管理人发起设立的“汇添富九州通医药仓
储物流封闭式基础设施证券投资基金”（以项目设立时的名称为准，以下简
称“基础设施公募REITs”），基础设施公募REITs将通过投资于汇添富资本
管理有限公司作为计划管理人设立的“汇添富资本-九州通医药仓储物流基
础设施1号资产支持专项计划资产支持证券” （以下简称“专项计划”） 的全
部份额以获得基础设施公募REITs底层资产的所有权，拥有基础设施公募
REITs底层资产的控制权和处置权。九州首瑞持有基础设施公募REITs底层资
产即九州通医药集团东西湖现代医药物流中心项目（以下简称“武汉东西湖
项目”），截至2024年6月30日，武汉东西湖项目不动产评估值为10.98亿元，
基础设施公募REITs拟募集资金金额11.11亿元（实际募集规模需根据最终发
行结果而定）。本次交易完成后，公司将不再持有九州首瑞股权，九州首瑞
将不再纳入公司合并报表范围。
九州通物流或其同一控制下的相关方拟参与基础设施公募REITs份额的战略
配售，认购占本次基金份额发售数量34%的份额，拟认购出资金额为3.78亿
元（以最终认购数额为准）。

本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。
本次交易事项已经公司第六届董事会第十二次会议和第六届监事会第十次
会议审议通过，无需提交公司股东会审议。
风险提示：本次发行基础设施公募REITs尚需获得中国证券监督管理委员会
（以下简称“中国证监会”）和上海证券交易所的审核同意，交易最终能否
实施尚存在不确定性。公司将密切跟进项目审核及交易进度，并根据相关进
展情况，严格按照法律法规的规定与要求及时履行信息披露义务，敬请广大
投资者注意投资风险。

一、本次交易概述

（一）本次交易的基本情况

2024 年 12 月 17 日，公司召开第六届董事会第十二次会议和第六届监事会
第十次会议，审议通过了《关于公司拟转让医药仓储物流基础设施公募 REITs资产相关项目公司股权暨认购公募 REITs 基金部分份额的议案》。因医药仓储物流基础设施公募 REITs 发行的需要，公司全资子公司九州通物流拟将其持有的九州首瑞 100%股权转让给由汇添富基金管理股份有限公司作为基金管理人发起设立的基础设施公募 REITs，基础设施公募 REITs 将通过投资于汇添富资本管理有限公司作为计划管理人设立的“专项计划”的全部份额以获得基础设施公募 REITs底层资产的所有权，拥有基础设施公募 REITs 底层资产的控制权和处置权。九州
首瑞持有基础设施公募 REITs 底层资产即武汉东西湖项目，截至 2024 年 6 月 30
日，武汉东西湖项目不动产评估值为 10.98 亿元，基础设施公募 REITs 拟募集资金金额 11.11 亿元（实际募集规模需根据最终发行结果而定）。本次交易完成后，公司将不再持有九州首瑞股权，九州首瑞将不再纳入公司合并报表范围。

同时，九州通物流或其同一控制下的相关方拟参与基础设施公募 REITs 份额的战略配售，认购占本次基金份额发售数量 34%的份额，拟认购出资金额约为3.78 亿元（以最终认购数额为准）。

（二）基础设施公募 REITs 发行及本次交易实施的背景

2020 年 4 月 30 日，中国证监会、国家发展和改革委员会（以下简称“国家
发展改革委”）联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）

试点相关工作的通知》。2020 年 8 月 6 日，中国证监会正式公布《公开募集基础
设施证券投资基金指引（试行）》，标志着境内公募 REITs 试点正式起步。2021年 7 月 2 日，国家发展改革委发布了《国家发展改革委关于进一步做好基础设施
领域不动产投资信托基……
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