公告日期：2024-11-27

证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2024-052
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1

债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2

债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1

债券代码：250684 债券简称：23 北辰 F1

债券代码：254174 债券简称：24 北辰 F1

北京北辰实业股份有限公司

关于为下属公司长沙北辰房地产开发有限公司提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

被担保人名称：长沙北辰房地产开发有限公司

关联关系：本公司间接持有长沙北辰100%的股权

本次担保金额：不超过人民币8亿元

本次担保不存在反担保

本公司及控股子公司无逾期担保

本次担保事项已经本公司第十届董事会第十七次会议审议通过
一、担保情况概述：

北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）全资子公司北京北辰地产集团有限公司（以下简称“北辰地产”）全资持股的长沙北辰房地产开发有限公司（以下简称“长沙北辰”）拟于近日与渤海银行股份有限公司（以下简称“渤海银行”）签署《渤海银行股份有限公司经营性物业抵押贷款合同》（以下简称“《贷款合同》”），向渤海银行申请经营性物业抵押贷款，贷款金额人民币 8 亿元（人民币捌亿元整），期限 15 年。

长沙北辰拟于近日与渤海银行签署《渤海银行股份有限公司不动产抵押协议》、《渤海银行股份有限公司权利质押协议》，以长沙北辰持有的长沙北辰洲
际酒店房屋所有权及国有土地使用权提供抵押担保，以对应的应收账款提供质押担保，为《贷款合同》项下全部债务提供担保，担保的主债权本金金额累计不超过人民币 8 亿元。上述抵押物及质押物产权清晰，不存在其他抵押、质押的情况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施的情况。

本公司拟于近日与渤海银行签署《渤海银行股份有限公司保证协议》（以下简称“《保证协议》”），为长沙北辰向渤海银行提供无条件不可撤销的连带责任保证，以担保长沙北辰按时足额清偿其在《贷款合同》项下产生的全部债务。担保的主债权本金金额累计不超过人民币 8 亿元，担保期间为《贷款合同》项下长沙北辰债务履行期限届满之日起 3 年。

北辰地产拟于近日就《贷款合同》项下所述之贷款向渤海银行出具《流动性支持承诺函》（以下简称“《承诺函》”），承诺若长沙北辰就《贷款合同》项下约定的还本付息出现资金缺口，北辰地产将以股东借款等适当方式提供资金支持解决该资金缺口。担保的主债权本金金额累计不超过人民币 8 亿元，担保期间为自《承诺函》出具之日起至长沙北辰在《贷款合同》项下贷款本息全部清偿时止。

本公司第十届董事会第十七次会议以通讯表决方式召开，本公司董事共 8 人，
全部参与表决，并一致通过上述保证担保事项。鉴于本公司 2024 年 5 月 16 日召
开的 2023 年年度股东大会已审议批准《北辰实业关于 2024 年度担保额度预计的议案》（公告编号：临 2024-026），上述担保事项无须提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况：

被担保人：长沙北辰房地产开发有限公司

统一社会信用代码：91430100668594443M

成立时间：2007 年 12 月 20 日

法定代表人：霍斌峰

注册资本：120,000 万元人民币

注册地址：长沙市开福区湘江北路 1500 号北辰时代广场 A1 区写字楼 29 层
2901 号房

公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：房地产开发经营；房地产租赁经营；以下经营范围限分支机构经
营：酒店管理；住宿；游泳馆；洗浴服务；足疗；保健按摩；桑
拿、汗蒸；足浴服务；养生保健服务；婚庆礼仪服务；庆典用品
租赁；特大型餐饮；大型餐饮；正餐服务；茶馆服务；咖啡馆服
务；酒吧服务；冷热饮品制售服务；快餐服务；外卖送餐服务；
餐饮设备租赁；小吃服务；餐饮配送服务；甜品制售；职工食堂；
热食类食品制售；冷食类食品制售（含凉菜）；预包装食品、糕
点、面包、酒、饮料及茶叶、烟草制品、日用百货、进口酒类、
日用家电、纺织、服装……
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