公告日期：2024-12-31

证券代码：601727 证券简称：上海电气 编号：临 2024-096
上海电气集团股份有限公司

关于土地收储的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

2024 年 12 月 30 日，上海电气集团股份有限公司（以下简称
“公司”）董事会五届一百零四次会议审议通过《关于上海市
沪闵路 1111 号土地收储的议案》，同意公司将持有的上海市
沪闵路1111号土地使用权由上海市闵行区江川路街道办事处
实施收储，收储总价为人民币 39,561.57 万元。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，亦不构成关联交易。鉴于公司 2023 年度每股
收益的绝对值低于人民币 0.05 元，根据《上海证券交易所股
票上市规则》的规定，本次交易无需提交股东大会审议。
一、交易概述

根据上海市闵行区江川路街道办事处《关于启动上海电气集团沪闵路 1111 号、沪闵路 1201 号国有土地使用权收购储备工作的函》，为了加快闵行区城市建设需要，有效推动闵行区经济发展，闵行区拟对公司位于上海市沪闵路 1111 号土地进行收储。

2024 年 12 月 30 日，公司董事会审议通过《关于上海市沪闵路
1111 号土地收储的议案》，同意公司将持有的上海市沪闵路 1111 号土地使用权由上海市闵行区江川路街道办事处实施收储，收储总价为人
民币 39,561.57 万元。表决结果：8 票同意，0 票反对，0 票弃权。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。

鉴于公司 2023 年度每股收益的绝对值低于人民币 0.05 元，根据
《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易无需提交股东大会审议。

二、交易对方情况

本次收储的补偿方为上海市闵行区江川路街道办事处，实施单位为上海市闵行第一房屋征收事务所有限公司，与公司均不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。

三、交易标的基本情况

本次交易标的为上海市沪闵路 1111 号房地产。

根据《上海市不动产权证书》[沪 2017 闵字不动产权第 043197 号]
记载，上海市沪闵路 1111 号房地产权利人为公司，土地用途为工业，宗地面积 73,542.00 平方米，建筑面积 27,248.32 平方米。

上述房地产不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

该房地产现由公司委托全资子公司上海电气集团置业有限公司
出租，租期至 2024 年 12 月 31 日止。

四、交易定价情况

经上海建经房地产估价咨询有限公司评估，上海市沪闵路 1111号房地产估价情况如下：

1、土地使用权人民币 132,375,600 元；

2、建筑物（见证）人民币 64,192,896 元；

3、建筑物（未见证）人民币 71,584,409 元；

4、装饰装修人民币 13,846,211 元；

5、构筑物及附属设施人民币 25,087,110 元；

6、可恢复机器设备人民币 21,173,551 元；

7、无法恢复设备人民币 4,403,371 元；

8、物资搬迁人民币 889,000 元。

根据交易相关方拟签订的《非居住房屋拆迁补偿协议》，另有停产、停业损失补偿人民币 17,732,448 元，奖励费人民币 44,331,121 元（若满足相关条件），总补偿金额为人民币 395,615,717 元。

五、合同主要条款

上海市闵行区江川路街道办事处、上海市闵行第一房屋征收事务所有限公司拟与公司签订《非居住房屋拆迁补偿协议》，主要条款如下：

1、具体拆迁补偿内容及金额：

单位：人民币元

补偿项目 补偿金额

土地使用权 ……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。