上证报中国证券网讯中衡设计作为江苏省最大的建筑设计企业和国内建筑设计领域第一家IPO上市公司，前身是苏州工业园区设计研究院，自成立之初，就深度参与苏州工业园区建设，并且在全国参与设计了多个城市更新项目。如历史文化名城徐州回龙窝历史街区重建，宿迁新盛街文化街区保护项目，历史文化名城苏州吴江盛家厍历史街区的改造等。早在2023年，中衡设计董事长、首席总建筑师冯正功就提出“基于城市文脉视角的城市秩序与公共空间重塑”的城市更新理念。

　　以苏州小园上、小河浜棚户区改造为例，中衡设计提出了错落布置高层单元式住宅，面向古城，建筑自高向低排布，最大化利用原有的场地，实现高效的土地利用率；同时，利用现有低洼地势，场地内设置架空层车库，居住社区的活动空间设置在架空层以上，车行位于下层，既避免深开挖的代价，又在相对狭窄的用地内精细化竖向设计与交通组织，大幅节约造价；另外，通过利用东侧及南侧沿河道资源，打开城市界面，引入商业及社区邻里中心，提升用地价值的同时也为周边和即将入住的居民提供充足的配套。整套设计理念是高容积率下高品质住宅的技术解决路径，可以通过创造增量平衡资金成本。

　　中衡设计提出的高容积率下高品质住宅的技术解决路径，符合目前的城市更新要求。同时，从建筑设计企业角度，在技术上积极探寻城市更新的可持续发展之道。（宁晖）