受建立房屋养老金消息带动,近日,房屋检测概念股持续活跃,多家上市公司回应投资者关切,就相关业务进展情况作出说明。
东方财富数据显示,截至8月28日收盘,国检集团斩获3连板,报收7.14元/股,涨停板上封单超27万手,此外房屋检测概念成份股中,上海建科、建科股份、建研院等个股实现3天2板,华蓝集团、盈建科等个股近日股价表现也十分不错。
消息面上,8月23日,住建副部长董建国于国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示,将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正在开展试点。
在华福证券看来,建立房屋养老金制度,有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源,为房屋提供全生命周期安全保障,进而提高居民的居住品质、稳定房价。
值得一提的是,住房和城乡建设部此前披露的一项数据显示,截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%,意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期,该比例还将不断增加,预计到2040年前后近80%的房屋将进入这个阶段。
“随着大量城镇房屋逐渐老化,房屋检测变得至关重要,”巨丰投顾高级投资顾问于晓明对《证券日报》记者表示,它有助于确保结构安全,预防事故,并为房屋的维护或翻新提供数据支持,也将有利于为房屋检测提供服务的企业增加收入来源。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者介绍,房屋检测业务包括一般隐患、房屋主体结构、重大隐患等检查,也会涉及自建房、空置房、人口密集社区、违规搭建小区、燃气管道陈旧小区、容易有地震灾害小区、电动车车库隐患多的小区等各种物业的检测等多方面,整体覆盖面很广。
与此同时,投资者也十分关注上市公司在房屋检测业务方面的布局,纷纷提问上市公司。8月28日,有投资者在投资者互动平台提问钢研纳克作为权威检测机构,在房屋建筑领域有无相关检测服务?钢研纳克则直接澄清回复表示,公司主要开展金属材料检测相关业务。
华蓝集团则是多次被追问是否有房屋检测和房屋老旧改造相关业务,公司在回应业务布局后也澄清称,目前建筑修缮相关业务占公司总营收比例较小。
在连获3个涨停板后,8月28日盘后,国检集团也发布风险提示公告称,公司既有房屋检测鉴定业务收入占公司整体收入约为4%,收入占比相对较小。鉴于各地房屋检测鉴定相关政策细化标准尚不明确,同时考虑到市场需求变化等因素影响,短期内公司收入结构不会发生重大变化,对于公司未来业绩的影响存在较大不确定性,敬请广大投资者注意投资风险。
对此,于晓明表示,近日房屋检测概念持续活跃,成为市场为数不多的热点板块,但投资者应警惕短期炒作带来的风险,避免仅因市场情绪或短期消息而做出决策,需要警惕上涨的延续性。