公告日期：2024-07-27

证券代码：603289 证券简称：泰瑞机器 公告编号：2024-063
债券代码：113686 债券简称：泰瑞转债

泰瑞机器股份有限公司

关于公司及子公司签署租赁合同暨对外出租部分房
产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

交易简要内容：泰瑞机器股份有限公司（以下简称“公司”或“泰瑞机器”）拟将坐落于杭州钱塘区下沙街道文泽北路 245 号的房产出租给杭州奥都商业管理有限公司（以下简称“奥都商业”），租赁面积 41,500 平方米，租期 10年，免租期为 6 个月，出租总金额为 16,883.12 万元（含税），前述金额为未扣减免租期的金额，奥都商业实际应支付的第一年、第二年与第三年的租金为按租赁合同约定的免租期扣减后的金额。

交易对方与公司及子公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

已履行的审议程序：本次交易已经公司第四届董事会第二十六次会议审议通过，无需提交股东大会审议。

一、交易概述

公司于2024年7月26日召开第四届董事会第二十六次会议，审议通过了《关于公司及子公司签署租赁合同暨对外出租部分房产的议案》。鉴于公司全球总部大楼项目已建成并投入使用，同意公司为盘活存量资产，提升资产整体运营效率，拟将坐落于杭州钱塘区下沙街道文泽北路 245 号的房产出租给奥都商业，租赁面
积 41,500 平方米，租期 10 年，出租总金额为 16,883.12 万元（含税），免租期
为 6 个月。

根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司自律监

管指引第 1 号——规范运作》和《泰瑞机器股份有限公司章程》等有关规定，以

上出租事项均不构成关联交易，亦不涉及重大资产重组。以上租赁合同交易金额

在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。

按照连续 12 个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的出租事项如

下：

序 合同签署 出租方 承租方 出租标的 出租期限 租赁价格 出租总金额
号 时间 （万元）

东莞市寮步

广东泰 东莞市久 镇寮步沿河

瑞装备 仕可易电 南路 11 号 每年租金

1 2024.4.8 有限公 子科技有 松湖智谷科 2024.6.1-2026.5.31 43.65 万元 87.30
司 限公司 技产业园 2

栋 301-303

室

杭州赢 轩尔诚 浙江省湖州 前 3 年每年租

市德清县阜 2024.9.1-2030.8.31 金 316.80 万

2024.7.8 择企业 （湖州） 溪街道双山 （其中 元；后 3 年每

2 管理有 机械设备 2024.8.1-2024.8.31 1,948.32
限公司 有限公司 路 157 号部 共30天为免租期） 年租金 332.64

分单层厂房 万元

合计 ……
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