公告日期：2024-07-17

目 录

一、关于经营情况......第 1—2 页
二、关于投资性房地产......第 2—5 页
三、关于联营企业......第 5—8 页

问询函专项说明

天健函〔2024〕686 号

上海证券交易所：

由亚振家居股份有限公司（以下简称亚振家居公司或公司）转来的《关于亚振家居股份有限公司 2023 年年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函〔2024〕0748 号，以下简称监管工作函）奉悉。我们已对监管工作函中需要我们说明的财务事项进行了审慎核查，现汇报说明如下。

一、关于经营情况

2023 年年报及 2024 年一季报显示，公司 2023 年四季度、2024 年一季
度营业收入分别同比下降 40.61%、30.73%。2023 年家居行业毛利率为 34.80%，较上年减少 5.97 个百分点。其中， 亚特定制销量较上年减少 29.14%，而营业
收入同比增长 118.24%。 公司 2024 年一季度末货币资金仅 918.97 万元，短
期借款、一年内到期的非流动负债分别为 5,502.77 万元、1,146.45 万元。请公司：（1）……；（2）补充披露亚特定制的销售情况，说明销量下降但收入大幅上升的原因及合理性，是否存在收入跨期确认；（3）……；（4）……；（5）……。请年审会计师对问题（2）发表明确意见（监管工作函第 1 条第 2点）

(一) 亚特定制营业收入及销量情况

营业收入 销售量

产品 2023 年度 2022 年度

(万元) (万元) 变动(%) 2023 年度 2022 年度 变动(%)

亚特定制 754.87 345.89 118.24 3,234.00 4,564.00 -29.14

(二) 销量下降但收入大幅上升的原因及合理性

亚特定制根据客户订单生产、销售产品(非标产品)，2022 年公司根据销售
产品的部件构成数量统计销售数量，2023 年主要根据产品部件组装成组合件统计销售数量，由于两年亚特定制产品销售数量统计口径不同，所以不具有可比性。
亚特定制产品由子公司上海亚特联造家居有限公司（以下简称亚特联造）生产、销售。由于亚特联造定制展厅于 2022 年 10 月才建设完成，这段时间亚特联造的接单能力较弱，因此其定制产品 2022 年的营业收入较低，随着展厅建设完成，亚特联造能向外界展示核心产品，故 2023 年取得了品质比较高的装修公司和设计工作室的订单，营业收入较上年增长。

(三) 核查情况及结论

我们对亚特定制营业收入实施了以下审计程序：

1. 了解亚特定制销售与收款循环的关键内部控制，包括接单、发货、收入确认和开票收款等业务流程；

2. 了解公司 2022-2023 年度报告关于亚特定制营业收入、销售数量相关数
据及统计口径，向亚特联造核心管理人员了解营业收入上升的具体原因；

3. 选取主要客户按订单执行细节测试，获取销售合同或订单、销售发票、出库单、验收记录、检查成品出库装车清单的货物内容、销售数量是否与销售订单匹配，根据验收记录日期检查收入是否确认在准确的会计期间。2023 年度、2022 年度细节测试金额分别占亚特定制营业收入的 47.62%、11.28%；

4. 实施截止测试，检查出库记录、销售发票、验收记录，未见跨期。

经核查，我们认为公司 2023 年度报告中亚特定制销售数量下降主要系统计口径不同所致，营业收入大幅上升主要系订单增加销售增长导致，符合公司业务实际情况是合理的。我们实施以上审计程序，未发现亚特定制营业收入存在跨期情况。

二、关于投资性房地产

2023 年年报显示，公司本年投资性房地 产由在建工程转入增加 0.58 亿
元，主要系南京大唐科技大厦项目， 该项目自 2020 年新增以来持续未转出，目前仍未办妥产权证书。公司本年对其计提资产减值损失 508.20 万元。 请公司：（1）补充披露该项目的投资背景、投资规模、规划用途、目前建设进展等，说明长期列报于在建工程的原因及合理性；（2）补充披露测算该项目可回收金额的主要假设、参数及测算过程，结合本期出现的减值迹象，说明是否存在减值
不充分的情形；（3）……。请年审会计师对问题（1）（2）发表明确意见（监管工作函第 2 条第 1-2 点）

(一) 投资背景、规模、规划用……
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