公告日期：2024-08-10

证券代码：688147 证券简称：微导纳米 公告编号：2024-051
江苏微导纳米科技股份有限公司

关于签订租赁合同和物业服务协议书暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。

重要内容提示：

交易简要内容：江苏微导纳米科技股份有限公司（以下简称“微导纳米”）近期与关联方先导控股集团有限公司（以下简称“先导控股”）签署租赁合同，并与先导控股子公司无锡君华物业管理有限公司（以下简称“君华物业”）签署物业服务协议书。本次租赁物业为先导控股位于无锡市新吴区长江南路 27 号的厂房及附属设施（含厂房 2、化学品库等），租赁面积为 25,916.93 平方米，租赁
期限为 120 个月，年租金约为人民币 1,036.68 万元，年物业服务费约为 155.50 万
元（具体金额将根据租赁物业办理完成后的房产证所标明的建筑面积进行调整），其他有偿服务费用根据双方约定的标准按实结算。

本次交易未构成重大资产重组。

交易实施不存在重大法律障碍。

本次与先导控股签署的租赁合同及与君华物业签署的物业服务协议书尚在 2024 年第一次临时股东大会审议批准的关联交易事项及额度范围内，无需提交股东大会。

一、关联交易概述

因生产经营需要，公司近期与先导控股签署租赁合同，并与先导控股子公司君华物业签署物业服务协议书。根据合同约定，公司租赁先导控股位于无锡市新吴区长江南路 27 号的厂房及附属设施（含厂房 2、化学品库等），租赁面积为
25,916.93 平方米，租赁期限为 120 个月，年租金约为人民币 1,036.68 万元，年
物业服务费约为 155.50 万元（具体金额将根据租赁物业办理完成后的房产证所

先导控股为公司实际控制人控制的企业，君华物业为先导控股的全资子公司。公司实际控制人、董事倪亚兰担任先导控股执行董事、总经理和法定代表人以及君华物业的执行董事、总经理和法定代表人。先导控股及君华物业为公司关联方。根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》《上市公司重大资产重组管理办法》等规定，上述交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。

至本次关联交易为止，除在股东大会审议通过的关联交易范围及额度内开展的日常关联交易外，过去 12 个月内公司与同一关联人发生的关联交易或与不同关联人之间交易标的类别相关的关联交易未达到 3,000 万元以上，未达到上市公司最近一期经审计总资产或市值 1%以上。

二、关联人基本情况

（一）关联关系说明

先导控股为公司实际控制人控制的企业，君华物业为先导控股的全资子公司。公司实际控制人、董事倪亚兰担任先导控股执行董事、总经理和法定代表人及君华物业的执行董事、总经理和法定代表人。先导控股及君华物业为公司关联方。
（二）关联人情况说明

1、先导控股基本情况

企业名称 先导控股集团有限公司

企业性质 有限责任公司（自然人投资或控股）

法定代表人 倪亚兰

注册资本 30,000万元人民币

成立日期 2019-07-17

注册地址 无锡市新吴区新梅路58号

一般项目：以自有资金从事投资活动；股权投资；非居住房地产租
赁；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；
会议及展览服务；物业管理；专用设备制造（不含许可类专业设备
主营业务 制造）；电子专用设备制造；电子专用设备销售；软件开发；人工
智能应用软件开发；工业设计服务；信息咨询服务（不含许可类信
息咨询服务）；信息技术咨询服务；企业管理咨询；货物进出口；
技术进出口；进出口代理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动）

企业名称 无锡君华物业管理有限公司

企业性质 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人 倪亚兰

注册资本 1,000万元人民币

成立日期 2022-09-01

注册地址 无锡市新吴区新梅路58号

许可项目：餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业
管理；非居住房地产租赁；家政服务；停车场服务；单位后勤管理
服务……
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