公告日期：2023-11-15

公告编号：2023-028

证券代码：830923 证券简称：上元堂 主办券商：财通证券
南京上元堂医药股份有限公司

购买资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

南京上元堂医药股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 11 月 14 日召
开第四届董事会第五次会议，审议通过了《关于公司购买房产暨关联交易的议案》。根据公司经营发展需要，公司向控股股东杨念明购买房产，用于员工宿舍，拟购买房产位于南京市江宁区商城明月梦蝶园 1-402 室，房屋建筑面积合计为182 平方米， 交易价格为 428 万元。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号——重大资产重组》的规定：挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理；如涉及发行证券的，应遵守全国股转系统的其他相关规定。

公司本次购买的房产用于公司业务发展，满足员工宿舍所需，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。

公告编号：2023-028

（四）审议和表决情况

2023 年 11 月 14 日，公司召开第四届董事会第五次会议，审议通过了《关
于公司购买房产暨关联交易的议案》，5 票同意， 0 票反对， 0 票弃权，关联
董事杨念明、杨念晴回避表决。根据公司章程相关规定，本议案无需提交股东大会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 自然人

姓名：杨念明

住所：南京市江宁区东山街道文苑巷 2 号

关联关系：控股股东

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：房产
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：南京市江宁区商城明月梦蝶园 1-402 室
4、交易标的其他情况

无
（二）交易标的资产权属情况

公告编号：2023-028

本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

根据江苏苏信房地产评估咨询有限公司出具的《房地产咨询估价报告》（苏
信估咨字【2023】第 0230 号）， 以 2023 年 11 月 6 日为价值时点，市场价值为
人民币 428 万元。
（二）定价依据

本次交易的定价依据为以市场价格为基础, 经交易双方共同协商确定
（三）交易定价的公允性

本次交易的定价依据以江苏苏信房地产评估咨询有限公司出具的《房地产咨询估价报告》（苏信估咨字【2023】第 0230 号）确定的评估价值为基础，经交易双方共同协商确定，交易定价合理公允，不存在损害公司和股东合法权益的情形。五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要内容

公司以 428 万元购买位于南京市江宁区商城明月梦蝶园 1-402 室房产。

（二）交易协议的其他情况

无
六、交易目的、存在的风险和对公司的影响
（一）本次交易的目的

公司此次拟购买房产可以满足员工宿舍所需，改善员工住宿条件，提高员工满意度，增强公司人才吸引力符合公司长远发展需要。

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