公告日期：2020-04-29

哥伦布

NEEQ : 831112
江苏哥伦布商业管理股份有限公司

年度报告
2019

公司年度大事记

1、2019 年 6 月 6 日公司召开了第二届董事会第十四次会议决议，审议通过《关于收购子公司
河南哥伦布商业运营管理有限公司股权的议案》，此收购资产是为了取得华中项目的全部控制权，便于公司优化管理，并为新项目的后续发展和进一步开发做准备，提高公司的整体经营能力。

2、2019 年 6 月 6 日，公司在第二届董事会第十四次会议决议，同时又审议通过《关于子公司
转让开封哥伦布商业运营管理有限公司股权的议案》，此出售资产的主要原因系公司商业计划调整，符合公司发展战略和经营需要。

3、2019 年的上半年公司于 2019 年 6 月 6 日，召开了第二届董事会第十四次会议决议，审议
通过《关于公司转让江苏哥伦布商业物业管理有限公司股权的议案》，此出售资产是有利于公司收回部分债权，对公司生产经营和财务状况无重大不利影响，符合公司发展战略和经营需要。

4、2019 年 7 月 9 日，公司在第二届董事会第十五次会议决议，审议通过《关于收购资产的议
案》，此收购资产是为了取得广东哥伦布的全部控制权，便于公司优化管理，为公司的后续全面发展和进一步开发做准备，提高公司的整体经营能力。

5、2019 年 7 月 18 日，公司在第二届董事会第十六次会议决议，审议通过《关于以增资方式
收购资产的议案》，本次以增资方式收购资产，出资人民币 50 万元投资无锡茂加信息科技有限
公司，认购持有无锡茂加 9.9%的股权，有助于拓展购物中心数字化，大力开展线下消费营销、
线上渠道引流， 符合子公司发展规划和经营方向，将对子公司未来财务状况和经营成果产生
积极影响。

6、2019 年 8 月 23 日，公司在第二届董事会第十八次会议决议，审议通过《关于对外投资设
立苏州子公司的议案》，公司与自然人宋明君共同出资设立“苏州哥伦布商业物业管理有限公司”，公司占苏州哥伦布商业物业管理有限公司总注册资本的 70%，此次设立控股公司，有利于优化公司治理结构，开拓新的业务领域和业务来源，提高公司整体经营能力。

7、2019 年 10 月 30 日，公司举行了董监高换届，本次换届依照《公司法》及《公司章程》的
有关规定正常换届，是公司治理的正常需要，不会对公司产生经营不利影响。

目 录

第一节 声明与提示 ......5
第二节 公司概况 ......7
第三节 会计数据和财务指标摘要 ......9
第四节 管理层讨论与分析...... 12
第五节 重要事项 ...... 23
第六节 股本变动及股东情况...... 28
第七节 融资及利润分配情况...... 30
第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况 ...... 30
第九节 行业信息 ...... 33
第十节 公司治理及内部控制...... 33
第十一节 财务报告...... 36

释义

释义项目 释义

公司、本公司、股份公司、哥伦布 指 江苏哥伦布商业管理股份有限公司

苏州繁花 指 苏州哥伦布商业经营管理有限公司

深圳保利 指 广东哥伦布商业运营管理有限公司深圳分公司

盐城大丰项目 指 大丰哥伦布商业运营管理有限公司

梦多多项目 指 温州梦多多文化创意投资有限公司

高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书

主办券商、申万宏源 指 申万宏源证券有限公司

元、万元 指 人民币元、人民币万元

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》及现行有效的最高人民法
院关于适用《中华人民共和国公司……
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