公告日期：2020-04-24

证券代码：831113 证券简称：优粒科技 主办券商：天风证券

优粒科技

NEEQ : 831113

上海优粒科技股份有限公司

Shanghai Ulive Technology Co., Ltd.

年度报告
2019

公 司 年 度 大 事 记

1、2019 年 2 月 25 日公司第二届董事会第三十二次会议审议通过《关于聘任孙杰、邵兵、安强
为公司董事的议案》，聘任孙杰、邵兵、安强为公司董事。三位新任董事的行业背景经验有助于实现公司业务发展方向战略转型。

2、2019 年 3 月，公司及其子公司上海彧胄寓丰智能科技有限公司参加了“智汇浦东，创见世界”
2019 年国际创新创业大赛浦东分赛区创业路演活动。

3、2019 年 7 月 4 日，公司第二届董事会第三十四次会议审议通过《上海优粒科技股份有限公司
出售资产暨关联交易的公告（1）》、《上海优粒科技股份有限公司出售资产暨关联交易的公告（2）》、《上海优粒科技股份有限公司出售资产暨关联交易的公告（3）》议案。分别出售公司及其子公司名下一房欢乐颂（北京）网络科技有限公司 100%股权、青岛乐居妆坊兹装饰工程有限公司 41%的股权、北京萨尔酒店管理有限公司 6.25%的股权。通过以上股权出售，优化了公司业务结构，明确了公司以软件驱动的智能房产科技服务平台的发展方向。

4、2019 年 8 月 30 日，公司第二届董事会第三十六次会议审议通过《上海优粒科技股份有限公
司出售资产暨关联交易的议案》，出售公司名下武汉优粒智寓芒果生活公寓管理有限公司 51%的股权。通过此次调整，公司全面退出线下传统公寓租赁运营业务。

5、2019 年 10 月 8 日，公司全资子公司上海彧胄寓丰智能科技有限公司以拥有 15 项软件系统平台
技术获得上海市科学技术委员会认定 2019 年度上海市第一批高新技术企业。

6、2019 年 11 月 1 日，公司全资子公司上海彧胄寓丰智能科技有限公司获得国家外汇管理局上海市
分局和上海浦东海关版发的出口单位名录登记新办行政许可决定书和海关进出口货物收发货人备案许可。公司正式拥有对外进出口商品资质。

7、2019 年 12 月 9 日，公司全资子公司上海彧胄寓丰智能科技有限公司正式更名为上海寓丰智能科
技有限公司。

目 录

第一节 声明与提示 ......5
第二节 公司概况 ......6
第三节 会计数据和财务指标摘要 ......8
第四节 管理层讨论与分析 ......11
第五节 重要事项 ......22
第六节 股本变动及股东情况 ......25
第七节 融资及利润分配情况 ......27
第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况 ......28
第九节 行业信息 ......31
第十节 公司治理及内部控制 ......32
第十一节 财务报告 ......36

释义

释义项目 释义

报告期 指 2019 年度

优粒科技、公司、本公司 指 上海优粒科技股份有限公司

股东大会 指 上海优粒科技股份有限公司股东大会

董事会 指 上海优粒科技股份有限公司董事会

监事会 指 上海优粒科技股份有限公司监事会

三会 指 董事会、监事会、股东大会

公司章程 指 上海优粒科技股份有限公司公司章程

关联关系 指 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理
人员与其直接或间接控制的企业之间的关系，以及可
能导致公司利益转移的其他关系

主办券商、……
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