公告日期：2024-08-14

证券代码：831355 证券简称：地源科技 主办券商：爱建证券
江苏亚特尔地源科技股份有限公司

出售资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

为满足公司生产经营及偿还银行贷款需要，提高资产使用效率，降低负债率，减少财务成本，公司计划将位于常熟市常福街道抚顺路 8 号的房产（以下简称“8
号房产”）、常熟市莫城街道招商东路 169 号的 701 房产（以下简称“701 房产”）
以及 704 房产（以下简称“704 房产”）分别出售给关联方常熟比特新能源科技有限公司（以下简称“比特新能源”）、戴圣昭、朱红军。

根据江苏中策行土地房地产资产评估咨询有限公司于 2024 年 8 月 9 日出
具的中策行（2024）房估字 08272 号房地产抵押估价报告，截止 2024 年 8 月
9 日，8 号房产建筑面积为 12967.01 ㎡，土地面积为 10764.00 ㎡，房产评估
价为 2491 万元，土地评估价为 1541 万元，评估总价为 4032 万元。公司以评估
价格为依据，拟向关联方比特新能源出售上述资产的总价为 3900 万元。

根据苏州工业园区信和房地产估价土地估价有限公司于2024年8月13日出
具的苏工园信和评住报[2024]字第 0765 号房地产抵押估价报告，截止 2024 年 8
月 13 日，701 房产建筑面积为 237.80 ㎡，土地使用权面积为 33.15 ㎡，评估
总价为 226 万元。公司以评估价格为依据，拟向关联方戴圣昭出售上述资产的价格为 198 万元。

根据苏州工业园区信和房地产估价土地估价有限公司于2024年8月13日出具的苏工园信和评住报[2024]字第 0769 号房地产抵押估价报告，截止 2024 年

8 月 13 日，704 房产建筑面积为 246.27 ㎡，土地使用权面积为 34.34 ㎡，评估
总价为 234 万元。公司以评估价格为依据，拟向关联方朱红军出售上述资产的价格为 198 万元。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》有关重大资产重组标准的规定：公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：

（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到30%以上。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第四十条（二）规定：“购买的资产为非股权资产的，其资产总额以该资产的账面值和成交金额二者中的较高者为准，资产净额以相关资产与负债账面值的差额和成交金额二者中的较高者为准；出售的资产为非股权资产的，其资产总额、资产净额分别以该资产的账面值、相关资产与负债账面值的差额为准；该非股权资产不涉及负债的，不适用本办法第二条第三款第（二）项规定的资产净额标准；”

根据上述规定，公司经审计 2023 年度财务会计报表期末资产总额为
167,157,320.43 元，期末净资产额为 83,203,707.23 元。截止 2023 年 12 月 31
日，本次转让的 8 号房产、 701 房产、704 房产经审计的账面价值分别为17,793,194.24 元、2,103,195.82 元、2,337,136.80 元；转让的土地使用权经审计的账面价值为 2,960,917.29 元，合计 25,194,444.15 元。经计算，本次拟出售资产账面价值占期末资产总额的比例为 15.07%，未达到期末资产总额的50%，因此不构成重大资产重组。

综上所述，本次交易不构成重大资产重组。

（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于2024年8月13日召开第四届董事会第四次会议，审议通过以下议案：
（1）《关于出售资产（1）的议案》，表决结果：有关联关系董事回避表决后，参与表决董事不足法定人数，将此议案直接提交股东大会审议；

（2）《关于出售资产（2）的议案》，表决结果：有关联关系董事回避表决后，参与表决董事不足法定人数，将此议案直接提交股东大会审议；

（3）……
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