公告日期：2024-11-20

证券代码：831355 证券简称：地源科技 主办券商：爱建证券
江苏亚特尔地源科技股份有限公司出售资产进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

为满足公司生产经营及偿还银行贷款需要，提高资产使用效率，降低负债率，减少财务成本，公司将位于常熟市常福街道抚顺路 8 号的房产（以下简称“8 号房产”）(包括不动产、无证房屋、装修、地上构筑物、房屋附属设施设备、家具等)以 4300 万元的总价出售给常熟市常福街道联盟村股份经济合作社，成交价格高于评估价，且不构成关联交易。

根据苏州市安嘉禾土地房地产资产评估有限公司于 2024 年 9 月 4 日出具的
（苏州）安嘉禾（房估）[2024]CSQ0040 号评估报告，截止 2024 年 8 月 13 日，
上述 8 号房产建筑面积为 12967.01 ㎡，土地面积为 10764.00 ㎡，评估总价
为 42,301,392.00 元（其中有证房屋为 23,630,000.00 元；无证房屋为
207,117.00 元；土地为 16,160,000.00 元；装修附着物为 2,304,275.00 元）。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》有关重大资产重组标准的规定：公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；（二）购买、出
计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 30%以上。 根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第四十条（二）规定：“购买的资产为非股权资产的，其资产总额以该资产的账面值和成交金额二者中的较高者为准，资产净额以相关资产与负债账面值的差额和成交金额二者中的较高者为准；出售的资产为非股权资产的，其资产总额、资产净额分别以该资产的账面值、相关资产与负债账面值的差额为准；该非股权资产不涉及负债的，不适用本办法第二条第三款第（二）项规定的资产净额标准；” 根据上述规定，公司经审计 2023 年度财务会计报表期末资产总额为 167,157,320.43 元，期末净资产额为 83,203,707.23
元。截止 2023 年 12 月 31 日，本次转让的 8 号房产经审计的账面价值未达
到期末资产总额的 50%，因此不构成重大资产重组。

综上所述，本次交易不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2024 年 8 月 13 日召开第四届董事会第四次会议，将《关于出售
资产（1）的议案》直接提交股东大会审议；

公司于 2024 年 8 月 29 日召开 2024 年第二次临时股东大会，审议通过
《关于出售资产（1）的议案》。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：常熟市常福街道联盟村股份经济合作社

住所：常熟市常福街道联盟村联盟路 1 号

注册地址：常熟市常福街道联盟村联盟路 1 号

注册资本：/

主营业务：集体资产经营与管理、集体资源开发与利用、农业生产发展与服
务、财务管理与收益分配等。

法定代表人：顾友洁

控股股东：/

实际控制人：/

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：8 号房产
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：常熟市常福街道抚顺路 8 号
4、交易标的其他情况

公司所属位于常熟市常福街道抚顺路 8 号房产是公司以自有资金于 2016
年开始建设，并于 2018 年 3 月 1 日取得不动产权证书，厂房建筑面积为
12967.01 ㎡，宗地面积为 10764 ㎡。
（二）交易标的资产权属情况

交易标的权属清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情形，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司……
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