公告日期：2023-12-07

《关于珠海太川云社区技术股份有限公司

向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证

券交易所上市申请文件的第二轮审核问询函的

回复》

天职业字[2023]51822 号

目 录

关于珠海太川云社区技术股份有限公司向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证券交易所上市申请文件的第二轮审核问
询函的回复 1

珠海太川云社区技术股份有限公司
《关于珠海太川云社区技术股份有限公司
向不特定合格投资者公开发行股票并在北京证券交易所上市申请文件的第二轮审核问询函的回复》
天职业字[2023]51822 号
北京证券交易所：

贵所于 2023 年 9 月 28 日出具的《关于珠海太川云社区技术股份有限公司公开发行股票并在
北交所上市申请文件的第二轮审核问询函》（以下简称“问询函”）已收悉，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“申报会计师”）作为珠海太川云社区技术股份有限公司的申报会计师，对《问询函》中涉及申报会计师的相关问题，逐条回复如下。

如无特别说明，本回复中使用的简称或名词释义与《珠海太川云社区技术股份有限公司招股说明书（申报稿）》（以下简称“招股说明书”）一致。本回复中若出现总计数尾数与所列数值总和尾数不符的情况，均为四舍五入所致。

本回复报告中的字体代表以下含义

问询函所列问题 黑体

对问询函所列问题的回复 宋体

涉及招股说明书的修订或补充披露 楷体（加粗）

问题1.信用减值损失计提的充分性

根据申报文件及首轮问询回复，（1）报告期内，发行人应收款项账面价值合计
分别为 20,094.76 万元、24,010.24 万元和 18,953.23 万元，各期末应收款项账面价
值占总资产的比例分别为 73.34%、71.27%、63.10%，占比较高。发行人各期信用期外应收账款占比分别为 32.01%、48.02%、57.04%，占比逐年升高。（2）2021 年至今，发行人多家主要客户出现债务违约等舆情信息，如新力地产、富力地产、中南地产、金科股份、碧桂园等。发行人对上述客户的应收款项进一步区分有保障、无保障、政府接管等类别，坏账计提采用单项与账龄组合相结合的方法，部分客户单项计提比例较低，账龄组合计提比例也低于同行业可比公司。

请发行人：（1）说明各期对应收款项细分为有保障、无保障、政府接管/变更结算条件的分类依据及合理性，有保障项下进一步说明保障类型及保障程度，说明各项分类下应收款项对应的客户、应收金额、占比、单项坏账计提比例、所属账龄分布区间及具体的坏账计提比例、各期收入在当期和期后的回款金额及比例。（2）对比分析发行人与同行业可比公司坏账计提政策、比例的差异；同行业可比公司应收款项三年以上账龄的坏账计提比例多为 100%，发行人计提比例为 50%、80%、100%，请结合上述情况论证坏账计提的充分性。（3）首轮问询回复中，发行人对房地产客户分类计提不同比例的坏账，具体分类分别为：①债务违约风险高的房地产客户；②信用风险评估较高的房地产客户；③触及三道红线经评估信用情况良好或风险可控的；④其他房地产客户。请进一步量化分析“违约风险高、信用情况良好、风险可控”等主观描述对应的实际判断依据，说明上述分类的具体判断标准，并逐个客
户列明所属类别及依据。（4）截至 2021 年 12 月 31 日，发行人对新力地产、金科股
份、中南建设、富力地产等客户综合计提坏账的比例分别为 73%、13%、27%、40%；
截至 2023 年 6 月 30 日，发行人对新力地产、金科股份、中南建设、康桥地产等客户
综合计提坏账的比例分别为 81%、50%、64%、74%。请发行人结合房地产客户首次出
现新闻舆情的时间点，论证各期坏账计提的充分性。（5）发行人说明，“政府监管项目回款的信用保障程度较高”因此采用账龄组合计提坏账，但回款数据显示，逾期
时间较长的政府监管项目并未如期回款（例如截至 2022 年 12 月 31 日，新力地产政
府监管项目应收款项 235.50 万元仍未……
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