公告日期：2023-04-21

华仁物业
NEEQ: 832319

青岛华仁物业股份有限公司
QINGDAO HUAREN PROPERTY CO.,LTD

年度报告
2022

公司年度大事记

红色物业在胶州落地 疫情防控彰显文明单位本色

华仁物业积极推动红色物业实践，于 年初，疫情反扑。华仁物业迅速反应，
胶州市书香名苑打造红色驿站，集展厅、 一方面充分发挥青岛市物业管理协会会长宣讲、议事功能于一体，强化红色物在胶 单位职责，号召并带头继续做好社区疫情防州市在管项目中延伸实践，并以五方联 控工作，严格执行疫情作业标准，在自管项动、七大机制确保小区服务再上新台阶。 目内把好疫情防控第一道防线；另一方面积
极参与区、街道疫情防控、核酸检测的支持
工作，组织公司员工 65 人增援社区防控一
线，充分彰显文明单位担当精神。

组织变革提高效能

2022 年，华仁物业推行组织变革，一方面优化组织结构，以管理区域半径成立区域管理中心，合并原管理区域内的分/子公司、合资公司及项目资源；完成区域管理中心内的定岗定编梳理，实现区域管理中心内人、财、物资源的整合，提高组织效能及运营效率；另一方面完善管理机制，确定公司绩效评估方案、年度激励方案、年度晋升方案，并完成管理人员目标责任书的签订，月度跟进、季度评估、季度兑现，有效聚焦目标及提高执行力。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 4
第二节 公司概况 ......7
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析......9
第四节 重大事件 ......17
第五节 股份变动、融资和利润分配......20
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况......26
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护......30
第八节 财务会计报告 ......34
第九节 备查文件目录 ...... 113

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人朱杰、主管会计工作负责人丛君及会计机构负责人（会计主管人员）丛君保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

和信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。