公告日期：2023-07-21

证券代码：832395 证券简称：闽东电机 主办券商：兴业证券
福建闽东电机股份有限公司

出售资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

公司拟将全资子公司三禾电器（福建）有限公司所属的上海房产（位于上
海市闵行区申虹路 666 弄虹桥正荣中心 6 号楼 108 室）资产进行转让。该房产
账面价值 1024.2 万元，评估值为 980.71 万元。不动产产权号为沪（2017）闵
字不动产权第 040212 号，土地权利性质为出让，土地用途为其他商服用地，
房屋用途为办公，建筑面积为 303.66 平方米，使用权限为 2013 年 12 月 18 日
起 2063 年 12 月 17 日止。目前房产为空置状态。

（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

公司 2022 年度经审计的财务会计报表期末资产总额和净资产分别为
160,863,452.13 元和 91,217,916.64 元，本次出售资产按账面净值和评估价
值孰高计算金额为 1024.2 万元，分别占 2022 年度经审计的财务会计报表期
末资产总额和净资产的 6.37%和 11.23%。根据《全国中小企业股份转让系统非 上市公众公司重大资产重组管理办法》的有关规定，本次出售资产不构成重大 资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2023 年 7 月 21 日公司召开第三届董事会第五次会议审议通过《关于公司
拟出售部分不动产的议案》。

表决结果：同意 4 票，反对 0 票，弃权 0 票。

回避表决情况：董事赵志勇、孙仲君、吴彬彬为关联方，需回避表决。

根据《福建闽东电机股份有限公司章程》规定，本次议案需提交股东大会 审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：福建省电子信息（集团）有限责任公司

住所：福建省福州市五一北路 153 号正祥商务中心 2 号楼

注册地址：福建省福州市五一北路 153 号正祥商务中心 2 号楼

注册资本：10,138,699,773.74 元

主营业务：授权内的国有资产经营管理;产权(股权)经营;对网络产品、软件
与电子信息服务、通信、广播电视视听、计算机和外部设备及应用、电子基
础原料和元器件，家用电器、光学产品、电子测量仪器仪表、机械加工及专
用设备，交通电子等产品及电子行业以外产品的投资，控股、参股。对物业、
酒店的投资。(依须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

法定代表人：卢文胜

控股股东：福建省人民政府国有资产监督管理委员会

实际控制人：福建省人民政府国有资产监督管理委员会

关联关系：控股股东

信用情况：不是失信被执行人
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三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：不动产
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他

3、交易标的所在地：上海市闵行区申虹路 666 弄虹桥正荣中心 6 号楼 108 室
4、交易标的其他情况

标的范围包括建筑物（含室内二次装修）和分摊的土地使用权（含土地出 让金），不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务等权益；楼宇外墙为干 挂材料及玻璃幕墙饰面，室内大堂的墙面及地面铺设大理石瓷砖，评估对象室 内装修:楼地面为复合木地板饰面、内墙乳胶漆、天棚局部为艺术吊顶，其余 粉刷乳胶漆。楼宇室内水、电、空调、通讯、消防、电梯等设施齐全。
（二）交易标的资产权属情况

交易标的的权属清晰，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施， 不存在妨碍权属转移的情况。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

标的财务账面原值 1149.18 万元，账面净值 1024.2 万元，评估价值 980.71
万元。
（二）定价依据

以经福建省国资委审核……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。