公告日期：2024-12-02

重庆康普化学工业股份有限公司

关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、关联交易概述
（一）关联交易概述

为提高资产利用率，重庆康普化学工业股份有限公司（以下简称“公司”或“康普化学”）拟向关联方重庆长能环境科技集团有限公司（以下简称“长能集
团”）出租位于重庆市渝北区黄山大道中段 68 号 32 幢房屋以及附属车位 44 个，
租赁期限自 2024 年 12 月 2 日起至 2027 年 11 月 30 日止，租金为每月 123,607.50
元（含税），关联交易总金额为 4,449,870.00 元人民币。
（二）决策与审议程序

2024 年 12 月 2 日，公司召开第四届董事会第七次会议，审议通过了《关于
向关联方租赁房产的议案》。表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票，关联
董事邹潜、邹江林回避表决。上述关联交易事项提交董事会审议前，已经公司第四届董事会第五次独立董事专门会议审议通过。根据《公司章程》和《关联交易决策制度》的相关规定，本次关联交易无需提交公司股东大会审议。
（三）本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况
二、关联方基本情况

1. 法人及其他经济组织

名称：重庆长能环境科技集团有限公司

住所：重庆市两江新区黄山大道中段 1 号数字经济发展展示中心附A19-04-0034

注册地址：重庆市两江新区黄山大道中段 1 号数字经济发展展示中心附A19-04-0034

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

成立日期：2019 年 4 月 10 日

法定代表人：王克阳

实际控制人：根据公开信息，长能集团持股比例较为分散，第一大股东为重庆长能企业管理合伙企业（有限合伙）

注册资本：17,968,750 元

实缴资本：17,968,750 元

主营业务：长能集团是一家专业从事环境科技领域技术开发、技术咨询、技术服务、先进环保设备研发、集环境治理项目策划、建设、管理、运营于一体的高科技环保服务企业。

关联关系：公司控股股东、实际控制人邹潜先生实施重大影响的企业

财务状况：

截至2024年10月31日，长能集团总资产为9,739.13万元，净资产为6,056.01
万元；2024 年 1-10 月，长能集团营业收入为 1.33 万元，净利润为-442.43 万元。
上述数据为未经审计数据。

履约能力分析：长能集团依法存续且正常经营，具有支付履约能力。

信用情况：不是失信被执行人
三、关联交易标的基本情况
（一）关联交易标的基本情况

1、交易标的名称：坐落于重庆市渝北区黄山大道中段 68 号的房产之 32 幢
以及附属车位 44 个

2、交易标的类别：固定资产

3、交易标的所在地：重庆市渝北区黄山大道中段 68 号

交易标的为股权以外的非现金资产的披露

公司于 2024 年 7 月在重庆联合产权交易所成功竞拍下位于重庆市渝北区黄
山大道中段 68 号 31 幢、32 幢及 31-32 幢地下车库等 3 处房产，并于 2024 年 11
月完成相关房产的过户手续，截止本公告披露日，公司已取得重庆市渝北区黄山
大道中段 68 号 31 幢、32 幢及 31-32 幢地下车库等 3 处房产相关房产证书。

3 处房产总建筑面积为：6,297.22 平方米（其中：31 幢建筑面积为 1,577.25
平方米，32 幢建筑面积 1,577.25 平方米，31-32 幢地下车库建筑面积为 3,142.72
平方米）。本次对外出租的是 32 幢及附属车位 44 个。
（二）关联交易标的资产权属情况

交易标的产权清晰，不存在其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
四、交易的定价政策、定价依据及公允性
（一）定价政策和定价依据

本次交易是公司与长能集团在公平、公正、公开的基础上自愿达成，关联交易价格公允，不存在侵害中小股东和公司利益的行为。
（二）交易定价的公允性

租赁业务符合市场公平原则，遵循了平等、自愿、等价、有偿的原则，公司按市场公允价格向关联人收取租赁费，不存在通过关联交易占用或转移公司资金或资产的情况，不存在损害公司及其他股东利益的情形，有利于公司的正常经营和健康发展。
五、交易协议的主要内容

（一）出租房屋基本情况

1、房屋坐落：重庆市渝北区黄山大道中段 68 号 32 幢以……
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