公告日期：2021-04-28

常青基业
NEEQ : 834242
重庆常青基业旅游发展股份有限公司

年度报告
2020

公司年度大事记

公司因战略发展需要，经营地址已经由北京迁往重庆，因公司地址跨省区变
更导致公司名称发生相应变化。经公司 2019 年年度股东大会会议审议通过了
《关于公司名称变更的议案》。具体内容详见公司在全国股份转让系统指定

信息披露平台（www.neeq.com.cn）上于 2020 年 5 月 20 日披露的《北京常青

基业旅游发展股份有限公司 2019 年年度股东大会决议公告》（公告编号：
2020-24）。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义...... 4
第二节 公司概况...... 6
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析 ...... 8
第四节 重大事件...... 16
第五节 股份变动、融资和利润分配...... 17
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 ...... 20
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护 ...... 23
第八节 财务会计报告...... 28
第九节 备查文件目录...... 111

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人屈永义、主管会计工作负责人罗江英及会计机构负责人（会计主管人员）屈永义保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

天衡会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异 □是 √否

议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 √是 □否

1、 董事会就非标准审计意见的说明
天衡会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了无保留意见的审计报告的审计报告，但是审计报告中包含了“与持续经营相关的重大不确定性”段落，针对上述审计意见， 为保证公司持续经营能力，我司拟采取以下措施：
1、结合目前公司的经营情况，因为收入过低导致对公司的持续经营能力造成一定影响。未来旅游、自驾、养老服务市场在新冠肺炎疫情过后前景优良，我们结合企业自身属性，围绕市场发展规律，从细节入手，细分市场。新招合格的市场营销团队进行市场推广。
2、因受经济环境和疫情影响，公司所在地养老设施均无法正常开始营业，养老设施装修无法正常完成装修改造并具备相关经营的条件。保定万福公司会在当地政策调整后继续向关联方租赁物业并对外经营
养老相关服务业务。装修完成后老年公寓预计将达到 120 间，202 张床位，平均床位收费约每月 3000 元
左右，按照养老公寓行业平均入住率 50%测算，一年能够实现收入 200-300 万元。
3、全资子公司常青国际（青海）旅游开发有限公司将进一步调整经营策略，除了跨区域寻找汽车租赁合作伙伴，同时也将开展机场落地自驾游、跨省区自驾服务等相关业务，提升牧马人越野车队的利用率。
【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

旅游行业受外部环境影响较大 旅游行业受外部环境影响较大，这是由行业自身特点所决定的。

旅游行业的发展很难完全……
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