公告日期：2023-04-17

公告编号：2023-001

证券代码：834588 证券简称：星光电影 主办券商：中银证券
上海星光电影股份有限公司重大诉讼进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、本次诉讼事项受理的基本情况及最新进展
（一）挂牌公司所处的当事人地位：被告

（二）收到受理通知书的日期：2023 年 2 月 10 日

（三）诉讼受理日期：2023 年 2 月 2 日

（四）受理法院的名称：上海市第二中级人民法院
（五）反诉情况：无
（六）本案件的最新进展：

案件于 2023 年 4 月 4 日由上海市第二中级人民法院作出驳回上诉，维持
原判的判决。
二、本次诉讼事项的基本情况
（一）当事人基本信息
1、 原告

姓名或名称：上海昆仑商城有限公司

法定代表人：许万申

与挂牌公司的关系：无
2、 被告一

姓名或名称：上海星光电影股份有限公司

公告编号：2023-001

法定代表人：王淑

与挂牌公司的关系：无

被告二

姓名或名称：上海昆仑台湾商城有限公司

法定代表人：区艳玲

与挂牌公司的关系：无
（二）案件事实及纠纷起因：

上海星光电影股份有限公司（以下简称“公司”、“被告一”或“星光公司”） 与上海昆仑台湾商城有限公司（以下简称“被告二”或“昆仑台湾商城”）签订 有租赁合同，向被告二租赁亚新生活广场内 4 楼（以下简称“标的房屋”）用 于影院经营；且公司与上海昆仑商城有限公司（以下简称“原告”或“昆仑商 城”）未就标的房屋签订有其他合同。

原告称其与被告二及案外人签订有相关合同/协议，其自 2019 年 10 月 25
日起拥有标的房屋的相关权益，故诉请公司将房屋交还给原告并向其支付房屋 使用费，并于近日向上海市普陀区人民法院提起诉讼，要求二被告向其支付房 屋使用费，以弥补其经济损失。
（三）诉讼请求和理由

公司申请上述请求：1.撤销一审判决第一、二项；2.本案的全部诉讼费由 昆仑商城承担。事实和理由：一、涉案房屋为昆仑台湾商城的资产，昆仑商城 无权向星光公司主张租金及管理费。根据《影城场地租赁合同》及相关补充协
议约定，昆仑台湾商城将涉案房屋出租给星光公司，租赁期限为 2010 年 11 月
10 日至 2020 年 12 月 31 日。虽然昆仑台湾商城的营业期限于 2019 年 10 月
25 日到期，但昆仑台湾商城目前尚未清算注销，涉案房屋仍为昆仑台湾商城的 资产。一审判决星光公司向昆仑商城支付租金及管理费，无事实和法律依据。 二、《影城场地租赁合同》项下债权债务未发生转移，昆仑商城无权向星光公 司主张租金及管理费。《影城场地租赁合同》中出租人变更属于债权转移，该 变更需经星光公司同意。然，星光公司自始不同意该变更，故《影城场地租赁

公告编号：2023-001

合同》中出租人未发生变更，昆仑商城无权向星光公司主张权利。三、关于星 光公司应付租金及管理费金额。一审法院按照《补充协议》约定的标准计算租 金，按照《影城场地租赁合同》约定的标准计算管理费。然，合同成立后客观 情况发生了当事人无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重要变 化，继续履行合同对于星光公司显失公平。根据星光公司与新业主协商的结果，
自 2021 年 1 月 1 日起，星光公司按照 225,000 元/月标准支付租金及管理费。
星光公司认为，对于 2019 年 10 月 25 日至 2020 年 1 月 25 日期间租金及管理
费，应当按照星光公司与新业主根据目前情况协商的结果，租金及管理费按照
225,000 元/月标准计算；对于 2020 年 1 月 26 日至 2020 年 9 月 25 日期间租
金及管理费，因星光公司未恢复正常经营，该期间应认定为不可抗力期间，相 关费用均应予以减免。
三、本次诉讼案件进展情况

（一）一审诉讼裁判情况

公司于 2022 年 6 月 30 日收到上海市普陀区人民法院……
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